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Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
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Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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Appartement 2/3ch D’EXCEPTION avec 3 terrasses et piscine!

€ 885.000
Option
Rue Adrien Bidoul 19 / 2, 1325 Dion-Le-Mont(ref. 19776)
EPC label

3
2
183 m²
2

Situé au sein d’une magnifique copropriété de standing de +/- 183m² bruts avec superbe piscine avec pool house, dans une rue calme et verdoyante, ce superbe appartement au 1er étage avec ascenseur vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions!
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec vestiaire intégré et WC invités, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de vie: lumineux séjour quis’ouvre sur un espace bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins (élégant mobilier intégré) bénéficiant d’un accès direct à une première terrasse.
De l’autre côté du séjour, une double porte coulissante mène vers une agréable salle à manger, accès à une seconde terrasse. Une cuisine entièrement équipée, offrant un accès à une troisième terrasse. Arrière-cuisine/buanderie.
Côté nuit: une chambre disposant de sa propre salle de douche, et une superbe suite parentale comprenant un hall qui dessert une chambre avec mobilier intégré, un dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque) et un WC séparé.
L’appartement bénéficie d’une grande cave ainsi que d’un vaste double garage avec portes motorisées.
La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié: beaux halls communs aux finitions soignées, magnifiques espaces extérieurs! Élégante cour pavée et garages avec toiture en chaume.

Technique: chassis PVC double vitrage, chaudière Viessmann à condensation de 2023, adoucisseur d'eau, système d'alarme, électricité conforme.
Un bien d’exception alliant confort, standing et sérénité, à découvrir sans tarder. Contactez Maroussia: 0460/96.55.62

Maroussia Heiremans
Maroussia Heiremans0460/96.55.62maroussia@trustimmo.net

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Informations générales


AdresseRue Adrien Bidoul 19 / 2, 1325 Dion-Le-Mont

Nombre de garages2

Étage1

Surface habitable183 m²

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB77 kWh/m²/an

Référence PEB20260217015100

PEB total14.165 kWh/an

Financier


Prix€ 885.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

VitrageDouble vitrage

Construction


Année de construction2004

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Hall d'entrée6.9 m²

Salon 40.2 m²

Salle à manger16.8 m²

Cuisine14.3 m²

Bureau15.3 m²

Buanderie4.9 m²

Vestiaire1.7 m²

Hall de nuit2.9 m²

Hall2.5 m²

Chambre à coucher 115.8 m²

Chambre à coucher 214.1 m²

Dressing7.6 m²

Salle de bains 17.7 m²

Salle de douche2.0 m²

Toilette 11.3 m²

Toilette 21.5 m²

Informations générales


AdresseRue Adrien Bidoul 19 / 2, 1325 Dion-Le-Mont

Nombre de garages2

Étage1

Surface habitable183 m²

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB77 kWh/m²/an

Référence PEB20260217015100

PEB total14.165 kWh/an

Financier


Prix€ 885.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

VitrageDouble vitrage

Construction


Année de construction2004

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Hall d'entrée6.9 m²

Salon 40.2 m²

Salle à manger16.8 m²

Cuisine14.3 m²

Bureau15.3 m²

Buanderie4.9 m²

Vestiaire1.7 m²

Hall de nuit2.9 m²

Hall2.5 m²

Chambre à coucher 115.8 m²

Chambre à coucher 214.1 m²

Dressing7.6 m²

Salle de bains 17.7 m²

Salle de douche2.0 m²

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