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Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
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nicolas@trustimmo.net

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Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
nicolas@trustimmo.net

Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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VISITES SUSPENDUES !!!!

€ 495.000
1325 Dion-Le-Val(ref. 19742)
EPC label

3
1
125 m²
320 m²
1

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie maison rénovée de 2026, nichée dans une rue sans issue à Chaumont-Gistoux, dans un environnement calme et agréable. À deux pas des chemins de balade et à seulement 3 minutes à pied du glacier Tchoupy, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié tout en restant proche des commodités et des commerces. Chaleureuse et prête à vivre, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat : il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises.

Elle offre sur ses 170 m² un hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains, menant à une lumineuse pièce de vie comprenant un grand salon, une salle à manger et une nouvelle cuisine Eggo entièrement équipée. Celle-ci offre un accès direct au jardin clôturé, orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec porte motorisée et espace buanderie.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres et une salle de douche équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre spacieuse.

Le bien bénéficie également de caves de rangement, d'un abri de jardin ainsi que d'un grenier situé au-dessus du garage.

Caractéristiques techniques : chaudière au gaz de ville remplacée en 2022, châssis double vitrage en bois, installation électrique conforme, parquet semi-massif et carrelage au rez-de-chaussée, revêtement Quick-Step à l'étage, PEB D et fosse septique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0485/47.82.96.

Florence Legros
Florence Legros0485/47.82.96florence@trustimmo.net

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VISITES SUSPENDUES !!!!
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Informations générales


Environnementboisé

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres3

Surface habitable125 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living32,20 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain320 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB307 kWh/m²/an

Référence PEB20260610014921

PEB total41.672 kWh/an

Émissions de CO256 kg/m²/an

Financier


Prix€ 495.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurPorte de Garage - électrique, fire detection

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

ChâssisBois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

Année de rénovation2026

Année de construction1930

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave11.8 m²

Cave13.9 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.8 m²

Toilette 11.9 m²

Salle de séjour32.2 m²

Cuisine/salle à manger27.8 m²

Hall2.2 m²

Arrière cuisine1.4 m²

Garage16.3 m²

Premier étage

Hall de nuit7.5 m²

Salle de douche5.2 m²

Chambre à coucher 111.4 m²

Chambre à coucher 29.8 m²

Grenier de rangement10 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 319.7 m²

Informations générales


Environnementboisé

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres3

Surface habitable125 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living32,20 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain320 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB307 kWh/m²/an

Référence PEB20260610014921

PEB total41.672 kWh/an

Émissions de CO256 kg/m²/an

Financier


Prix€ 495.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurPorte de Garage - électrique, fire detection

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

ChâssisBois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

Année de rénovation2026

Année de construction1930

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave11.8 m²

Cave13.9 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.8 m²

Toilette 11.9 m²

Salle de séjour32.2 m²

Cuisine/salle à manger27.8 m²

Hall2.2 m²

Arrière cuisine1.4 m²

Garage16.3 m²

Premier étage

Hall de nuit7.5 m²

Salle de douche5.2 m²

Chambre à coucher 111.4 m²

Chambre à coucher 29.8 m²

Grenier de rangement10 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 319.7 m²

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