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Villa de charme et élégante à la campagne

€ 780 000

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Trust vous présente cette magnifique maison d'une surface totale de +/- 209 m² (surf. habitable +/- 161 m²) située dans un cadre verdoyant et privilégié.

Vous serez séduits par cette ancienne étable réhabilitée en habitation qui allie élégance contemporaine et confort, sublimée par de belles finitions et une atmosphère chaleureuse.

Le bien profite d'une situation idéale à 3,9 km du centre de Grez-Doiceau, à 5,1 km de la N25 et à 43 km de Bruxelles.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un beau et lumineux séjour (comprenant un espace salle à manger et un espace salon), d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, lave-vaisselle, four, taque induction, chauffe-plat, hotte et frigo), d'un WC séparé et d'un vaste garage (comprenant notamment l'emplacement de la machine à laver).

Le 1er étage propose un hall de nuit (comprenant de nombreux placards intégrés), 3 belles chambres, une jolie salle de bains (double lavabo, douche et baignoire) et un WC séparé.

Le bien dispose d'une cave et d'un vide ventilé.

Extérieur : Un très beau jardin soigneusement aménagé, une agréable terrasse invitant à la détente et un à deux emplacement(s) de parking.

Technique : PEB B, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en bois, ventilation double flux, compteur bi-horaire et adoucisseur d'eau.

Zone d'habitat à caractère rural.

Infos : 010/68.01.81

Informations générales


EnvironnementCampagne

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Surface habitable209 m²

Surface du terrain940 m²

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB120 kWh/m²/an

PEB total28208 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250820013128

Financier


Prix€ 780 000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurCuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique

Construction


Construction4 façades

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.0

Toilette 11.8

Cuisine/salle à manger44.3

Salon 21.9

Garage27.6

Premier étage

Hall de nuit18.5

Chambre à coucher 117.3

Chambre à coucher 210.7

Chambre à coucher 322.6

Salle de bains 19.8

Toilette 21.2

Cave(-1)

Cave21.0

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