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Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
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Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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VENDU AVEC MEUBLES - INVESTISSEMENT - 2 CH

€ 295.000
Pré des Querelles 5 / 011, 1300 Wavre(ref. 19943)
EPC label

2
1
95 m²

Trust Real Estate vous propose ce bel appartement 2 chambres de +/- 95 m² meublé, idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre de Wavre et de toutes les facilités (commerces, écoles, gare bus, train et principaux axes routiers).

L'appartement se compose comme suit : un vaste hall d'entrée avec WC séparé menant vers un agréable et lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger avec accès à une première terrasse idéalement orientée ouest avec une tente solaire. Vous y découvrirez également une cuisine équipée avec un espace de rangement attenant.

Pour le côté nuit, un hall dessert deux belles chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse orientée est, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et une vasque, ainsi qu'un débarras.

Le bien est complété par une cave privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, tant à l'avant de la résidence que sur le parking sécurisé situé à l'arrière de l'immeuble.

Au niveau technique : PEB B, châssis PVC double vitrage avec moustiquaires et volets, volets à l'arrière, chauffage central au gaz de ville, porte blindée, parlophone.

Grâce à sa situation privilégiée, sa belle luminosité, ses volumes agréables et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou un investissement.

VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à joindre l'agence au 0485/47.82.96.

Florence Legros
Florence Legros0485/47.82.96florence@trustimmo.net

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VENDU AVEC MEUBLES - INVESTISSEMENT - 2 CH
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VENDU AVEC MEUBLES - INVESTISSEMENT - 2 CH
VENDU AVEC MEUBLES - INVESTISSEMENT - 2 CH

Informations générales


AdressePré des Querelles 5 / 011, 1300 Wavre

Nombre de places de parking externes1

Environnementcentral

Surface habitable95 m²

Nombre de chambres2

Surface du living27 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB147 kWh/m²/an

Référence PEB20260604051191

PEB total14.560 kWh/an

Émissions de CO227 kg/m²/an

Financier


Prix€ 295.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurPorte blindée, Vitrage acoustique, access control, fire detection, parlophone

CuisineArmoires et appareils

Extérieurannexe

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Construction


Année de construction1936

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Hall d'entrée10.5 m²

Toilette 11.1 m²

Salle de séjour27 m²

Débarras1.3 m²

Terrasse5.5 m²

Cuisine équipée10.6 m²

Débarras2.1 m²

Hall de nuit2.9 m²

Chambre à coucher 114 m²

Chambre à coucher 215.0 m²

Salle de bains 16 m²

Terrasse2.3 m²

Débarras1 m²

Informations générales


AdressePré des Querelles 5 / 011, 1300 Wavre

Nombre de places de parking externes1

Environnementcentral

Surface habitable95 m²

Nombre de chambres2

Surface du living27 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB147 kWh/m²/an

Référence PEB20260604051191

PEB total14.560 kWh/an

Émissions de CO227 kg/m²/an

Financier


Prix€ 295.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurPorte blindée, Vitrage acoustique, access control, fire detection, parlophone

CuisineArmoires et appareils

Extérieurannexe

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Construction


Année de construction1936

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Hall d'entrée10.5 m²

Toilette 11.1 m²

Salle de séjour27 m²

Débarras1.3 m²

Terrasse5.5 m²

Cuisine équipée10.6 m²

Débarras2.1 m²

Hall de nuit2.9 m²

Chambre à coucher 114 m²

Chambre à coucher 215.0 m²

Salle de bains 16 m²

Terrasse2.3 m²

Débarras1 m²

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