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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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RENDEMENT LOCATIF - PEB B - A 2 PAS DU CENTRE

€ 335.000
Rue du Stampia 88 / 5, 1390 Grez-Doiceau(ref. 19561)
EPC label

1
1
65 m²

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 65 m² idéalement situé au 2è étage de l'immeuble de la "Résidence du Granchamp". Pas d'ascenseur, centre de Grez accessible à pied.

Il vous offre un spacieux living avec une petite cuisine entièrement équipée ouverte, un hall avec WC séparé (lave-mains) et une grande chambre avec sa salle de bains (double lavabo, coin buanderie et baignoire).

Le bien se complète par une cave de rangement de 5m² et par un vaste parking commun.

Compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, châssis en PVC DV, parlophone et PEB B.

Le bien est loué depuis le 01/11/2018 pour 956€/mois + 65€ de charges communes.

Les charges communes générales s'élèvent aux alentours des 120€/mois.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

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Documents


décompte charge 2024.pdfDownload

décompte charges 2025.pdfDownload

peb.pdfDownload

PLAN.pdfDownload

PV DE L'AGO DU 09-12-2025 - ACP GRANDCHAMP.pdfDownload

PV DE L'AGO DU 10-12-2024 - ACP GRANDCHAMP.pdfDownload

PV DE L'AGO DU 12-12-2023 - ACP GRANDCHAMP.pdfDownload

rapport elec.pdfDownload

descriptif.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Stampia 88 / 5, 1390 Grez-Doiceau

Surface habitable65 m²

Environnementcalme

Surface du living32 m²

Étage2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de chambres1

Orientation facade arrièreNord-est

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB142 kWh/m²/an

Référence PEB20260420023067

PEB total10.692 kWh/an

Émissions de CO226 kg/m²/an

Financier


Prix€ 335.000

Charges propriétaire€ 120 /moisLes charges comprennent : commun

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainBaignoire avec douche

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Année de construction2005

Matériau de toitureTuiles

Étatbon état

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée2.3 m²

Living32 m²

Cuisine équipée4.3 m²

Chambre à coucher 115.4 m²

Salle de bains 19 m²

Toilette 12 m²

Documents


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PV DE L'AGO DU 10-12-2024 - ACP GRANDCHAMP.pdfDownload

PV DE L'AGO DU 12-12-2023 - ACP GRANDCHAMP.pdfDownload

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Informations générales


AdresseRue du Stampia 88 / 5, 1390 Grez-Doiceau

Surface habitable65 m²

Environnementcalme

Surface du living32 m²

Étage2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de chambres1

Orientation facade arrièreNord-est

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB142 kWh/m²/an

Référence PEB20260420023067

PEB total10.692 kWh/an

Émissions de CO226 kg/m²/an

Financier


Prix€ 335.000

Charges propriétaire€ 120 /moisLes charges comprennent : commun

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainBaignoire avec douche

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Année de construction2005

Matériau de toitureTuiles

Étatbon état

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée2.3 m²

Living32 m²

Cuisine équipée4.3 m²

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