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Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
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Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
nicolas@trustimmo.net

Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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COUP DE COEUR - POSS PPROF LIBERALE- COMMERCES A PIED

€ 735.000
Rue du Wisconsin 16, 1390 Grez-Doiceau(ref. 19829)
EPC label

5
3
170 m²
802 m²
1
1

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 2019 idéalement située en plein centre de Grez-Doiceau, commerces accessibles en 2' à pied.

Parfaitement entretenue, il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Elle offre, sur ses 194 m², un hall d'entrée avec WC séparé (lave-mains) et un vaste garage 1 voiture avec porte électrique et coin chaufferie. Le hall se poursuit avec une chambre ou un espace professionnel grâce à sa deuxième entrée indépendante et sa salle de douche privative (douche italienne, lavabo et WC).

Quelques marches plus haut, un magnifique living avec baies vitrées sur le jardin et une cuisine entièrement équipée ouverte avec îlot central.

A l'étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec une petite terrasse commune, une suite parentale avec sa chambre, sa propre terrasse et sa salle de bains (baignoire, douche italienne, double lavabo et WC), une salle de douche (douche italienne et double lavabo), une buanderie, un dressing ou chambre et un WC séparé (lave-mains).

A l'extérieur, superbe jardin verdoyant idéalement situé sud-ouest, terrasses et 3 places de parking à l'avant.

Chauffage central au gaz de ville, ventilation simple flux, 10 panneaux photovoltaïques de 2024 avec 2 batteries, citerne à eau de pluie de 10.000L, adoucisseur d'eau, système d'alarme et PEB B (avant les panneaux).

Ne ratez pas cette opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

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COUP DE COEUR - POSS PPROF LIBERALE- COMMERCES A PIED
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COUP DE COEUR - POSS PPROF LIBERALE- COMMERCES A PIED

Documents


certificat electrique 20260705.pdfDownload

Lot 6 Bis - PEB.pdfDownload

Plans lot 6bis.pdfDownload

descriptif.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Wisconsin 16, 1390 Grez-Doiceau

Nombre de places de parking1

Environnementcalme

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable170 m²

Nombre d'étages1

Surface du living55 m²

Nombre de chambres5

Surface du terrain802 m²

Nombre de salles de bain3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes4

Orientation facade arrièreSud-ouest

Nombre de garages1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB104 kWh/m²/an

Référence PEB20190828502171

PEB total25.602 kWh/an

Émissions de CO219,07 kg/m²/an

Financier


Prix€ 735.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Chaudière Bulex production eau chaude

IntérieurCuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique, fire detection

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction2019

Matériau de toitureArdoises naturelles

Étatexcellent état

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13 m²

Toilette 11 m²

Chambre à coucher 113.8 m²

Salle de douche5 m²

Garage24 m²

Living55 m²

Palier2 m²

Premier étage

Hall de nuit11 m²

Chambre à coucher 212 m²

Chambre à coucher 310 m²

Chambre à coucher 418.7 m²

Salle de douche6 m²

Salle de bains 19 m²

Chambre à coucher 510 m²

Buanderie2.6 m²

Toilette 21 m²

Documents


certificat electrique 20260705.pdfDownload

Lot 6 Bis - PEB.pdfDownload

Plans lot 6bis.pdfDownload

descriptif.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Wisconsin 16, 1390 Grez-Doiceau

Nombre de places de parking1

Environnementcalme

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable170 m²

Nombre d'étages1

Surface du living55 m²

Nombre de chambres5

Surface du terrain802 m²

Nombre de salles de bain3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes4

Orientation facade arrièreSud-ouest

Nombre de garages1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB104 kWh/m²/an

Référence PEB20190828502171

PEB total25.602 kWh/an

Émissions de CO219,07 kg/m²/an

Financier


Prix€ 735.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Chaudière Bulex production eau chaude

IntérieurCuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique, fire detection

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction2019

Matériau de toitureArdoises naturelles

Étatexcellent état

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13 m²

Toilette 11 m²

Chambre à coucher 113.8 m²

Salle de douche5 m²

Garage24 m²

Living55 m²

Palier2 m²

Premier étage

Hall de nuit11 m²

Chambre à coucher 212 m²

Chambre à coucher 310 m²

Chambre à coucher 418.7 m²

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