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Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
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Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
nicolas@trustimmo.net

Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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CALME - PROCHE DE TOUT - PARFAIT ETAT

€ 455.000
Kersenbergstraat 12, 1930 Zaventem(ref. 19685)
EPC label

2
1
115 m²
1

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie maison villageoise située au calme, dans une petite rue sans passage à Zaventem. Commerces, bus et grands axes à moins d'1km.

Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Elle offre, au rez de jardin, un hall d'entrée qui dessert un garage 1 voiture avec porte électrique, une buanderie avec évier et une chaufferie avec porte vers le jardin.

Au premier étage, on retrouve un hall avec un WC séparé (lave-mains), une spacieuse pièce de vie en "L" avec cassette à bois et une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner.

Au deuxième étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (ou 2 chambres et un bureau/dressing) et une salle de douche (douche, WC et double lavabo).

Le bien se complète par un magnifique jardin verdoyant et entièrement clôturé et une place de parking devant le garage.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2014 production eau chaude, châssis PVC DV, volets électriques et manuels à l'arrière et PEB C.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

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Documents


Asbestattest - Kersenbergstraat 12, 1930 Zaventem.pdfDownload

Certificat électrique.pdfDownload

Descriptif zaventem.pdfDownload

PEB.pdfDownload

Informations générales


AdresseKersenbergstraat 12, 1930 Zaventem

Nombre de garages1

Environnementcalme

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable115 m²

Nombre de chambres2

Surface du living38 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB299 kWh/m²/an

Référence PEB20260612-0003892319-RES-1

PEB total48.433 kWh/an

Émissions de CO29.621 kg/m²/an

Financier


Prix€ 455.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
2014

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Porte de Garage - électrique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction2 façades

Étatexcellent état

Année de construction1964

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Année de rénovation1980

Date du certificat d'amiante18/6/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage24.3 m²

Chaudière15.2 m²

Buanderie4.5 m²

Hall d'entrée8.2 m²

Premier étage

Living38 m²

Hall3.4 m²

Toilette 11.1 m²

Cuisine équipée8.7 m²

Deuxième étage

Hall de nuit2.2 m²

Bureau7.7 m²

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 212 m²

Salle de douche4 m²

Documents


Asbestattest - Kersenbergstraat 12, 1930 Zaventem.pdfDownload

Certificat électrique.pdfDownload

Descriptif zaventem.pdfDownload

PEB.pdfDownload

Informations générales


AdresseKersenbergstraat 12, 1930 Zaventem

Nombre de garages1

Environnementcalme

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable115 m²

Nombre de chambres2

Surface du living38 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB299 kWh/m²/an

Référence PEB20260612-0003892319-RES-1

PEB total48.433 kWh/an

Émissions de CO29.621 kg/m²/an

Financier


Prix€ 455.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
2014

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Porte de Garage - électrique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction2 façades

Étatexcellent état

Année de construction1964

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Année de rénovation1980

Date du certificat d'amiante18/6/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage24.3 m²

Chaudière15.2 m²

Buanderie4.5 m²

Hall d'entrée8.2 m²

Premier étage

Living38 m²

Hall3.4 m²

Toilette 11.1 m²

Cuisine équipée8.7 m²

Deuxième étage

Hall de nuit2.2 m²

Bureau7.7 m²

Chambre à coucher 110 m²

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