Appartement avec jardin privatif !!

L'agence immobilière Trust Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement rénové (2024) de ±100 m², idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les facilités (transports, commerces, écoles et axes principaux).

Ce bien se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une buanderie séparée. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif de ±80 m², parfait pour vos moments de détente.

L'appartement a été rénové en 2024.

Le PEB actuel est de catégorie F, mais plusieurs améliorations énergétiques ont été réalisées depuis son établissement.

Un nouveau certificat PEB est actuellement en cours de réalisation.

Le bien fait partie dune petite copropriété récente, sans syndic.

Les charges de copropriété restent à déterminer et comprendront principalement l'assurance ainsi que l'électricité des communs.

Ce bien représente également une belle opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité nette estimée à 3,4 % et des locataires impliqués.

Prix : faire offre à partir de 425.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Un montant supplémentaire obligatoire de 20.000€ est demandé pour le garage et la cave.

Si vous souhaitez convenir d'une visite vous pouvez me contacter au 0492.49.93.04 ou par mail a l'adresse julien@trustimmo.net