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Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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Jolie maison rénovée

À partir de € 499.000
Option
Avenue de Grunne 9, 1970 Wezembeek-Oppem(ref. 18337)
EPC label

4
1
1
150 m²
132 m²

L'agence immobilière TRUST a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades située à Wezembeek-Oppem.

Offrant 150 m² habitables, elle séduit par sa luminosité et son aménagement idéal pour une famille.

Elle comprend 4 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles de bains, un séjour convivial prolongé par une véranda pleine de charme et un joli jardin.

Rénovée en 2021 et 2023 (nouvelle toiture, isolations, façade latérale, pièces intérieures), elle dispose dune électricité conforme et d'un PEB D.

Quelques finitions restent à prévoir, mais l'essentiel a été réalisé pour vous permettre d'emménager sans attendre.

Idéalement située, elle allie calme et proximité immédiate des commerces, des grands axes et de toutes les facilités.

Faites votre offre à partir de 499.000 , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Si vous désirez des informations complémentaires ou convenir dune visite, contactez-moi au 0492/49.93.04 et julien@trustimmo.net ou l'agence au 010/68.01.81.

Julien Canha Bruno
Julien Canha Bruno0492/49.93.04julien@trustimmo.net

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Documents


Asbestattest - de Grunnelaan 9, 1970 Wezembeek-Oppem.pdfDownload

EPC - Avenue de Grunne 9, 1970 Wezembeek-Oppem.pdfDownload

Informations générales


AdresseAvenue de Grunne 9, 1970 Wezembeek-Oppem

Nombre de toilettes2

Environnementcentral

Surface habitable150 m²

Étage2

Surface du living30 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain132 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20250908-0003681167-RES-1

PEB total50.908 kWh/an

Émissions de CO210.174 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 499.000

Coûts totaux€ 33.127,62

Revenu cadastral€ 1.236

Total€ 532.127,62

Droits d'enregistrement (6% (standaard tarief))€ 29.940

Confort


ChauffageC.C. au gazVaillant

ExtérieurVeranda, Abri de jardin

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire2 salle de bains ( rénovation à prévoir pour une des salle de bains

VitrageDouble vitragede 2015

Type de grenierGrenier aménagé

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitToiture mansarde

Année de construction1958

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2021

État du toitEn parfait état

ÉtatRénové

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall8 m²

Toilette 12 m²

Salle à manger16 m²

Salon 16 m²

Cuisine équipée9 m²

Véranda15 m²

Premier étage

Hall de nuit12 m²

Salle de bains 16 m²

Chambre à coucher 19 m²

Chambre à coucher 212 m²

Chambre à coucher 315 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 423 m²

Salle de douche7 m²

Documents


Asbestattest - de Grunnelaan 9, 1970 Wezembeek-Oppem.pdfDownload

EPC - Avenue de Grunne 9, 1970 Wezembeek-Oppem.pdfDownload

Informations générales


AdresseAvenue de Grunne 9, 1970 Wezembeek-Oppem

Nombre de toilettes2

Environnementcentral

Surface habitable150 m²

Étage2

Surface du living30 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain132 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20250908-0003681167-RES-1

PEB total50.908 kWh/an

Émissions de CO210.174 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 499.000

Coûts totaux€ 33.127,62

Revenu cadastral€ 1.236

Total€ 532.127,62

Droits d'enregistrement (6% (standaard tarief))€ 29.940

Confort


ChauffageC.C. au gazVaillant

ExtérieurVeranda, Abri de jardin

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire2 salle de bains ( rénovation à prévoir pour une des salle de bains

VitrageDouble vitragede 2015

Type de grenierGrenier aménagé

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitToiture mansarde

Année de construction1958

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2021

État du toitEn parfait état

ÉtatRénové

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall8 m²

Toilette 12 m²

Salle à manger16 m²

Salon 16 m²

Cuisine équipée9 m²

Véranda15 m²

Premier étage

Hall de nuit12 m²

Salle de bains 16 m²

Chambre à coucher 19 m²

Chambre à coucher 212 m²

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