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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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Appartement lumineux avec terrasse, au sein d’une petite copropriété !!

À partir de € 350.000
Vendu
Chaussée de Namur 74 / 1, 1300 Wavre(ref. 17993)
EPC label

3
1
1
120 m²
1

L'agence TRUST REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 123m² idéalement situé à Wavre.

Niché au sein dune petite copropriété de 1997 avec ascenseur, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement deux minutes du centre et de toutes les facilités.

Il se compose de trois belles chambres et de deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité.

Le spacieux séjour bénéficie d'une superbe luminosité et s'ouvre sur une première terrasse bien orientée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée dispose également de sa propre terrasse.

Les résidents profitent également d'un grand jardin privatif commun, un véritable atout.

L'appartement dispose d'un PEB C, d'une chaudière individuelle au gaz et l'électricité est à remettre en conformité.

Un box garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien et sont proposés en supplément pour 25.000€, garantissant praticité et espace de rangement.

Faites votre offre à partir de 375.000, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Si vous désirez des informations complémentaires ou convenir dune visite, contactez-moi au 0492/49.93.04 et Julien@trustimmo.net ou l'agence au 010/68.01.81.

Julien Canha Bruno
Julien Canha Bruno0492/49.93.04julien@trustimmo.net

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Documents


ACP DEAUVILLE - Fond réserve et roulement.pdfDownload

AG 2023 - Chaussee de Namur74 BTE1 A WAVRE_compressed.pdfDownload

AG 2024 - chaussee de Namur 74 BTE1 Wavre_compressed.pdfDownload

AG 2025 - caussee denamur 74 BTE1 WAVRE.pdfDownload

Bilan 2024 + évolution fonds réserve - Deauville.xlsx.pdfDownload

Brochure - Chaussée de Namur 74 bte1 à 1300 Wavre (2).pdfDownload

certificat électrique_compressed.pdfDownload

extrait matrice cadastrale.pdfDownload

OFFRE D'ACHAT - Chaussée de Namur 74a à 1300 Wavre.pdfDownload

PEB - Chaussée de Namur 74 à 1300 Wavre_compressed.pdfDownload

Informations générales


AdresseChaussée de Namur 74 / 1, 1300 Wavre

Nombre de garages1

Nombre d'étages2

Surface habitable120 m²

Nombre de chambres3

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB218 kWh/m²/an

Référence PEB20230111011578

PEB total26.853 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Coûts totaux€ 3.032,44

Revenu cadastral€ 1.360

Total€ 353.032,44

Taxe de propriété€ 1.080

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Type de constructionTraditionnel

État du toitBon état

Année de construction1997

Attestation de sol-

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeOui

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Agencement


Cuisine équipée10 m²

Living36 m²

Chambre à coucher 114 m²

Salle de bains 17 m²

Terrasse7 m²

Salle de douche5 m²

Bureau9 m²

Chambre à coucher 212 m²

Hall d'entrée18 m²

Toilette 12 m²

Documents


ACP DEAUVILLE - Fond réserve et roulement.pdfDownload

AG 2023 - Chaussee de Namur74 BTE1 A WAVRE_compressed.pdfDownload

AG 2024 - chaussee de Namur 74 BTE1 Wavre_compressed.pdfDownload

AG 2025 - caussee denamur 74 BTE1 WAVRE.pdfDownload

Bilan 2024 + évolution fonds réserve - Deauville.xlsx.pdfDownload

Brochure - Chaussée de Namur 74 bte1 à 1300 Wavre (2).pdfDownload

certificat électrique_compressed.pdfDownload

extrait matrice cadastrale.pdfDownload

OFFRE D'ACHAT - Chaussée de Namur 74a à 1300 Wavre.pdfDownload

PEB - Chaussée de Namur 74 à 1300 Wavre_compressed.pdfDownload

Informations générales


AdresseChaussée de Namur 74 / 1, 1300 Wavre

Nombre de garages1

Nombre d'étages2

Surface habitable120 m²

Nombre de chambres3

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB218 kWh/m²/an

Référence PEB20230111011578

PEB total26.853 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Coûts totaux€ 3.032,44

Revenu cadastral€ 1.360

Total€ 353.032,44

Taxe de propriété€ 1.080

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Type de constructionTraditionnel

État du toitBon état

Année de construction1997

Attestation de sol-

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeOui

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Agencement


Cuisine équipée10 m²

Living36 m²

Chambre à coucher 114 m²

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Terrasse7 m²

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