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CHARME - CALME - SUITE PARENTALE

€ 325.000

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique fermette de caractère située à Tongrinne, au calme. Ligne de Bus 833 vers Gembloux dans la rue, commerces à 5' et autoroute à moins de 10'.

Rénovée en grande partie, elle offre un vaste hall d'entrée avec WC séparé (lave-mains) et coin vestiaire, un agréable salon suivi d'une lumineuse salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée de 2020 avec baie vitrée sur le jardin et poêle à pellets et une buanderie avec porte vers le jardin suivie de la chaufferie.

A l'étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres dont une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de douche (douche italienne et double lavabo),un WC séparé et une salle de bains (baignoire de coin et lavabo) qui mène vers le grenier aménagé en une troisième chambre.

Le bien se complète par un garage 1 voiture avec porte électrique.

Agréable jardin verdoyant entièrement clôturé, portail électrique, une place de parking et une terrasse en bois.

Chauffage central au mazout de 2017, citerne externe de 1000L, châssis en double vitrage PVC, ventilation simple flux 2014 et PEB D.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


AdresseRue Pichelin 88, 5140 Tongrinne

Environnementcalme

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable160 m²

Surface du living48 m²

Surface du terrain305 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB272 kWh/m²/an

PEB total56144 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20251019010868

Émissions de CO268 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 325.000

Revenu cadastral€ 397

Taxe de propriété€ 349,57

Coûts totaux€ 3.015,20

Total€ 328.015,20

Confort


ChauffageC.C. au mazout2017

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage2020, encore 3 anciens en bois

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Année de construction1900

Année de rénovation2020

ÉtatRénové

ToitBâtière

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone rurale résidentielle

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée15.0

Salon 16.3

Salle à manger31.4

Buanderie11.0

Chaufferie 5.0

Premier étage

Chambre à coucher 117.0

Chambre à coucher 241.0

Hall de nuit4.3

Salle de bains 17.5

Toilette 11.0

Deuxième étage

Chambre à coucher 310.0

Aménagements extérieurs

Garage25.0

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