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Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
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Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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COMPROMIS EN COURS !! GARAGE AVEC PERMIS DISPO POUR 2 APPARTEMENTS EN +

€ 249.000
Option
chaussée de namur 37, 1315 Incourt(ref. 19356)

254 m²
505 m²
2
10

Trust a le plaisir de vous présenter ce spacieux entrepôt/garage avec permis octroyé pour l'aménagement de 2 appartements au-dessus du bâtiment existant. Le tout situé dans le village de Roux-Miroir à Incourt, proche des facilités.

L'entrepôt a servi, auparavant, de lieu de travail pour un garagiste. Il propose 254 m² au sol avec grandes portes de garage, salle de peinture, bureau, pont, banc de freinage, etc. Grande porte de garage donnant vers la rue arrière également.

Permis octroyé en 2022 pour l'aménagement de 2 appartements :

- 92 m² avec terrasse de 25 m²

- 87 m² avec terrasse de 16 m²

Avec une cave chacun, un local vélo et poubelles et 2 places de parking chacun avec entrée via la rue arrière.

Le raccordement à l'eau de ville est à prévoir ainsi qu'aux égouts. Le tout étant commun avec la maison mitoyenne actuellement.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 010/45.86.63 ou au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

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Documents


PLANS APP 1ER & 2E.pdfDownload

PLANS REZ ACTUEL.pdfDownload

PLANS REZ PERMIS MOD.pdfDownload

Descriptif Garage.pdfDownload

Informations générales


Adressechaussée de namur 37, 1315 Incourt

Surface habitable254 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain505 m²

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking10

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes4

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 249.000

Coûts totaux€ 2.955,98

Revenu cadastral€ 495

Total€ 251.955,98

Confort


Chauffageair chaud

ChâssisBois

VitrageVitrage simple

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction1937

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone rurale résidentielle

Score PInconnu

Agencement


Garage82.8 m²

Garage143.8 m²

Bureau23.4 m²

Toilette 11.8 m²

Toilette 21.9 m²

Documents


PLANS APP 1ER & 2E.pdfDownload

PLANS REZ ACTUEL.pdfDownload

PLANS REZ PERMIS MOD.pdfDownload

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Informations générales


Adressechaussée de namur 37, 1315 Incourt

Surface habitable254 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain505 m²

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking10

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes4

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 249.000

Coûts totaux€ 2.955,98

Revenu cadastral€ 495

Total€ 251.955,98

Confort


Chauffageair chaud

ChâssisBois

VitrageVitrage simple

Construction


Construction3 façades

ToitBâtière

Année de construction1937

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone rurale résidentielle

Score PInconnu

Agencement


Garage82.8 m²

Garage143.8 m²

Bureau23.4 m²

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