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SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS

€ 449 000
Option

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa idéalement située à 2 pas du centre de Grez-Doiceau et de toutes ses facilités. Idéale si vous voulez vivre au calme et, en même temps, à distance de marche des commerces de proximité.

Elle offre, sur ses 153 m², un hall d'entrée avec WC séparé (lave-mains) qui dessert un spacieux living en "L" avec cassette à bois et baie vitrée sur le jardin, une belle cuisine entièrement équipée "Dovy" de 2022, une buanderie et un garage 1 voiture.

A l'étage, le hall de nuit dessert 3 jolies chambres, une salle de bains (baignoire, double lavabo, cabine de douche et WC) et partie dressing ouverte sur le hall.

Le terrain de 09 ares 20 bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin idéalement orientés ouest, cabane de jardin, terrain de pétanque, barbecue et 3 places de parking à l'avant.

Chauffage central au mazout, chaudière de 2012 à condensation production eau chaude, châssis en bois DV, vide ventilé, raccordée aux égouts + fosse septique, citerne à eau de pluie de 3500L raccordée sur une pompe extérieure et PEB B.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcalme

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable133

Surface du living43.65

Surface du terrain920

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB169

PEB total31432

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240417009070

Émissions de CO242

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 449 000

Revenu cadastral€ 1.693

Confort


ChauffageC.C. au mazoutViessmann de 2012 à cond production eau chaude

CuisineEntièrement équipéeDovy de 2022

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, fire detection

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique + égouts (système mixte)

Construction


Construction4 façades

Année de construction1988

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone rurale résidentielle

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée

Zone à risque d'inondationOui

Zone inondable délimitéeOui

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.3

Toilette 11.4

Living43.6

Cuisine équipée10.8

Buanderie9.3

Garage19.5

Premier étage

Hall de nuit4.4

Salle de bains 19.4

Chambre à coucher 112.4

Chambre à coucher 216.4

Chambre à coucher 317.9

Dressing2.5

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