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lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
nicolas@trustimmo.net

Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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Superbe rénovation 4ch avec piscine!

À partir de € 729.000
Option
Rue La Vau 13, 1420 Braine-L'alleud(ref. 19273)
EPC label

4
2
205.5 m²
695 m²

Maison coup de cœur avec piscine à Braine-l’Alleud, à la limite de Waterloo!
Idéalement située dans une rue résidentielle, à deux pas des commerces et facilités, cette maison entièrement rénovée en 2019 combine calme et accessibilité immédiate aux grands axes.
Dès l’entrée, un hall lumineux avec verrière mène vers un bel espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour, de larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin. Le salon semi-ouvert favorise la convivialité. Un bureau (actuellement salle de jeux) et une mezzanine complètent ces pièces de vie.
Au 1er: une charmante chambre parentale (grande baie vitrée et mur en briques) avec salle de douche privative, une salle de bain, une buanderie, ainsi que deux belles chambres (dont une qui sert actuellement de dressing et d’accès à l’étage supérieur, on pourrait créer une cloison pour obtenir une chambre indép. de +/-10m² et ainsi créer un couloir.
Au 2ème: jolie chambre sous combles offrant 37m² au sol et composée de 2 parties.
Vous serez séduits par la piscine chauffée (8x4 m) et sa belle terrasse, sur un terrain de 6a95, son jardin et sa piscine surélevé offre un très bel ensoleillement. Jardin clôturé avec abri et plusieurs parkings privatifs à l’avant.
Techniques : châssis double vitrage, chaudière gaz propane, airco dans les chambres, 12 panneaux photovoltaïques, électricité conforme.
Infos & visites : contactez Maroussia au 0460/96.55.62.

Maroussia Heiremans
Maroussia Heiremans0460/96.55.62maroussia@trustimmo.net

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Superbe rénovation 4ch avec piscine!
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Informations générales


AdresseRue La Vau 13, 1420 Braine-L'alleud

Surface habitable205,50 m²

Nombre d'étages3

Surface du living59 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain695 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB165 kWh/m²/an

Référence PEB20260218010308

PEB total39.315 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 729.000

Coûts totaux€ 3.293,84

Revenu cadastral€ 1.340

Total€ 732.293,84

Taxe de propriété€ 1.109,20

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineArmoires et appareils

Construction


Construction3 façades

Année de rénovation2019

Type de constructionTraditionnel

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.5 m²

Toilette 11.5 m²

Salon 19 m²

Séjour/cuisine40 m²

Bureau13.5 m²

Mezzanine13.5 m²

Premier étage

Hall de nuit10 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 214 m²

Chambre à coucher 313 m²

Salle de bains 17.5 m²

Salle de douche5 m²

Toilette 21.5 m²

Buanderie2.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 421.5 m²

Pièce polyvalente15.5 m²

Informations générales


AdresseRue La Vau 13, 1420 Braine-L'alleud

Surface habitable205,50 m²

Nombre d'étages3

Surface du living59 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain695 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB165 kWh/m²/an

Référence PEB20260218010308

PEB total39.315 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 729.000

Coûts totaux€ 3.293,84

Revenu cadastral€ 1.340

Total€ 732.293,84

Taxe de propriété€ 1.109,20

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineArmoires et appareils

Construction


Construction3 façades

Année de rénovation2019

Type de constructionTraditionnel

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.5 m²

Toilette 11.5 m²

Salon 19 m²

Séjour/cuisine40 m²

Bureau13.5 m²

Mezzanine13.5 m²

Premier étage

Hall de nuit10 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 214 m²

Chambre à coucher 313 m²

Salle de bains 17.5 m²

Salle de douche5 m²

Toilette 21.5 m²

Buanderie2.5 m²

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