Appartement

Het makelaarskantoor'Trust Real Estate heeft het genoegen u deze prachtige gerenoveerde flat (2024) van ±100 m² voor te stellen, ideaal gelegen in Sint-Lambrechts-Woluwe, in een rustige woonwijk binnen handbereik van alle voorzieningen (vervoer, winkels, scholen en hoofdwegen).

De woning bestaat uit'een lichte woonkamer,'een open ingerichte keuken, 2 slaapkamers,'een badkamer,'een kantoorruimte ideaal voor telewerken en'een aparte bijkeuken. Je geniet ook van'een aangename privétuin van 80 m², perfect om te ontspannen.

'werd gerenoveerd in 2024.

Het huidige EPB is categorie F, maar er zijn verschillende energieverbeteringen doorgevoerd sinds de afgifte ervan.

Een nieuw EPB-certificaat wordt momenteel opgesteld.

Het pand maakt deel uit van een kleine, recente mede-eigendom zonder beheerder.

De kosten van de mede-eigendom moeten nog worden vastgesteld en zullen voornamelijk'verzekering en'elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimten omvatten.

Dit pand is ook een geweldige kans voor een investeerder, met een geschat nettorendement van 3,4% en betrokken huurders.

Prijs: bod vanaf 425.000€ onder voorbehoud van'aanvaarding door de eigenaars.

Een extra verplicht bedrag van 20.000€ is vereist voor de garage en kelder.

Als je een bezichtiging wilt regelen'neem dan contact met me op via 0492.49.93.04 of per e-mail op'julien@trustimmo.net