• nicolas@trustimmo.net
  • 010/68.01.81 (Chaumont-Gistoux)
  • 010/45.86.63 (GrezDoiceau)
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Syndic
  • Team
  • Zoekopdracht
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo transparent

Contact

Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
+32(0)10 45 86 63
nicolas@trustimmo.net

Openingstijden

Wij staan tot uw beschikking van:
maandag tot vrijdag van 9:00-17:00, zaterdag van 10:00-12:00.
Als u meer wilt weten of geïnteresseerd bent in een van onze eigendommen, beantwoorden wij graag uw vragen op dit adres: nicolas@trustimmo.net

Vastgoedmakelaar IPI onder nummer IPI: 507.295 - Bedrijfsnummer: BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Brussel
Toezichthoudende instantie: BIV, Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel - Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
www.biv.be - Beroepsnaam: Vastgoedmakelaar
Land van goedkeuring: België - Anti-witwasverantwoordelijke: Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Fermette

€ 325.000
Verkocht
Rue Pichelin 88, 5140 Tongrinne(ref. 18532)
EPC label

3
2
160 m²
305 m²
1

'immobilière Trust heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle boerderij voor te stellen op een rustige locatie in Tongrinne. Buslijn 833 naar Gembloux in de straat, winkels op 5' en snelweg op minder dan 10'.

Grotendeels gerenoveerd, biedt het een grote inkomhal'met apart toilet (wastafel) en vestiaire, een aangename woonkamer gevolgd door'een lichte eetkamer die uitgeeft op de 2020 volledig uitgeruste keuken met erker met uitzicht op de tuin en pelletkachel en een bijkeuken met deur naar de tuin gevolgd door de stookruimte.

Op de eerste verdieping'leidt de nachthal naar 2 mooie slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met kleedkamer en doucheruimte (Italiaanse douche en dubbele wastafel), een apart toilet en een badkamer (hoekbad en wastafel) die leidt naar de zolder, die is omgebouwd tot een derde slaapkamer.

De woning wordt gecompleteerd door een garage voor 1 auto met elektrische deur.

Aangename, groene, volledig omheinde tuin, elektrische poort, parkeerplaats en houten terras.

Centrale verwarming op olie 2017, externe tank 1000L, PVC ramen met dubbele beglazing, single flow ventilatie 2014 en PEB D.

Schitterende kans!

Als je vragen hebt of het huis wilt bezichtigen, aarzel dan niet om contact op te nemen met'op 0472/71.98.44. Ons verkoopteam helpt je graag verder.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

Deel dit pand


Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette
Fermette

Documenten


descriptif.pdfDownloaden

PEB 19-10-2025.pdfDownloaden

Rapport électrique .pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue Pichelin 88, 5140 Tongrinne

Aantal externe parkeerplaatsen1

Omgevingquiet

Bewoonbare oppervlakte160 m²

Verdieping2

Oppervlakte living48 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte305 m²

Aantal badkamers2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuidwest

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20251019010868

EPC Waarde272 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot68 kg/m²/jaar

EPC Totaal56.144 kWh/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 325.000

Totale kosten€ 3.015,20

Kadastraal inkomen€ 397

Totaal€ 328.015,20

Onroerende voorheffing€ 349,57

Comfort


VerwarmingCV op stookolie2017

RaamkozijnenPVC

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel glas2020, encore 3 anciens en bois

Type zolderZolderkamer(s)

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatGerenoveerd

Bouwjaar1900

DakZadeldak

Renovatiejaar2020

DakmateriaalGroendak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreOnbekend

Indeling


Aménagements extérieurs

Garage25 m²

Gelijkvloers

Inkomhal15 m²

16.3 m²

Eetkamer31.4 m²

Washok11 m²

Chaufferie 5 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 117 m²

Slaapkamer 241 m²

Nachthal4.3 m²

Badkamer 17.5 m²

Toilet 11 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 310 m²

Documenten


descriptif.pdfDownloaden

PEB 19-10-2025.pdfDownloaden

Rapport électrique .pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue Pichelin 88, 5140 Tongrinne

Aantal externe parkeerplaatsen1

Omgevingquiet

Bewoonbare oppervlakte160 m²

Verdieping2

Oppervlakte living48 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte305 m²

Aantal badkamers2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuidwest

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20251019010868

EPC Waarde272 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot68 kg/m²/jaar

EPC Totaal56.144 kWh/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 325.000

Totale kosten€ 3.015,20

Kadastraal inkomen€ 397

Totaal€ 328.015,20

Onroerende voorheffing€ 349,57

Comfort


VerwarmingCV op stookolie2017

RaamkozijnenPVC

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

Type badkamerDouche en ligbad

BeglazingDubbel glas2020, encore 3 anciens en bois

Type zolderZolderkamer(s)

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatGerenoveerd

Bouwjaar1900

DakZadeldak

Renovatiejaar2020

DakmateriaalGroendak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreOnbekend

Indeling


Aménagements extérieurs

Garage25 m²

Gelijkvloers

Inkomhal15 m²

16.3 m²

Eetkamer31.4 m²

Washok11 m²

Chaufferie 5 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 117 m²

Slaapkamer 241 m²

Nachthal4.3 m²

Badkamer 17.5 m²

Toilet 11 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 310 m²

Gelijkaardige panden



Huis
Optie

Huis

rue de la chapelle 84, 1360 thorembais-saint-trond (ref. 19022)
Vanaf € 380.000
EPC label

3
2
160 m²
1

Toon alle panden
Huis
Optie

Huis

rue des saules 18, 1360 thorembais-saint-trond (ref. 18570)
Vanaf € 399.000
EPC label

3
1
180 m²
1289 m²
1
Huis
Optie

Huis

rue michel 12, 1360 perwez (ref. 19177)
Vanaf € 249.000
EPC label

2
1
90 m²
111 m²
2
2