Logo

Fermette

€ 325.000

3
2
160
305
1

'immobilière Trust heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle boerderij voor te stellen op een rustige locatie in Tongrinne. Buslijn 833 naar Gembloux in de straat, winkels op 5' en snelweg op minder dan 10'.

Grotendeels gerenoveerd, biedt het een grote inkomhal'met apart toilet (wastafel) en vestiaire, een aangename woonkamer gevolgd door'een lichte eetkamer die uitgeeft op de 2020 volledig uitgeruste keuken met erker met uitzicht op de tuin en pelletkachel en een bijkeuken met deur naar de tuin gevolgd door de stookruimte.

Op de eerste verdieping'leidt de nachthal naar 2 mooie slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met kleedkamer en doucheruimte (Italiaanse douche en dubbele wastafel), een apart toilet en een badkamer (hoekbad en wastafel) die leidt naar de zolder, die is omgebouwd tot een derde slaapkamer.

De woning wordt gecompleteerd door een garage voor 1 auto met elektrische deur.

Aangename, groene, volledig omheinde tuin, elektrische poort, parkeerplaats en houten terras.

Centrale verwarming op olie 2017, externe tank 1000L, PVC ramen met dubbele beglazing, single flow ventilatie 2014 en PEB D.

Schitterende kans!

Als je vragen hebt of het huis wilt bezichtigen, aarzel dan niet om contact op te nemen met'op 0472/71.98.44. Ons verkoopteam helpt je graag verder.

Algemene informatie


AdresRue Pichelin 88, 5140 Tongrinne

Omgevingquiet

Verdieping2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers2

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte160 m²

Oppervlakte living48 m²

Grondoppervlakte305 m²

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde272 kWh/m² jaar

EPC Totaal56144 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20251019010868

CO2 uitstoot68 kg/m²/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 325.000

Kadastraal inkomen€ 397

Onroerende voorheffing€ 349,57

Totale kosten€ 3.015,20

Totaal€ 328.015,20

Comfort


VerwarmingCV op stookolie2017

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas2020, encore 3 anciens en bois

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1900

Renovatiejaar2020

StaatGerenoveerd

DakZadeldak

DakmateriaalGroendak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

VergunningNiet van toepassing

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal15.0

16.3

Eetkamer31.4

Washok11.0

Chaufferie 5.0

Eerste verdieping

Slaapkamer 117.0

Slaapkamer 241.0

Nachthal4.3

Badkamer 17.5

Toilet 11.0

Tweede verdieping

Slaapkamer 310.0

Aménagements extérieurs

Garage25.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden


Fermette - Trust Real Estate