• nicolas@trustimmo.net
  • 010/68.01.81 (Chaumont-Gistoux)
  • 010/45.86.63 (GrezDoiceau)
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Syndic
  • Team
  • Zoekopdracht
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo transparent

Contact

Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
+32(0)10 45 86 63
nicolas@trustimmo.net

Openingstijden

Wij staan tot uw beschikking van:
maandag tot vrijdag van 9:00-17:00, zaterdag van 10:00-12:00.
Als u meer wilt weten of geïnteresseerd bent in een van onze eigendommen, beantwoorden wij graag uw vragen op dit adres: nicolas@trustimmo.net

Vastgoedmakelaar IPI onder nummer IPI: 507.295 - Bedrijfsnummer: BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Brussel
Toezichthoudende instantie: BIV, Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel - Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
www.biv.be - Beroepsnaam: Vastgoedmakelaar
Land van goedkeuring: België - Anti-witwasverantwoordelijke: Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Huis

€ 680.000
1325 Dion-Valmont(ref. 19612)
EPC label

5
3
190 m²
1740 m²
2
2

Trust heeft het genoegen deze prachtige villa met 4 voorgevels te presenteren in Dion-le-Mont, in de gemeente Chaumont-Gistoux, in', een rustige, lommerrijke woonwijk. Dichtbij scholen, openbaar vervoer, winkels en Louvain-la-Neuve, biedt het ook zeer snelle toegang tot belangrijke wegen zoals de E411 en de N25.

Deze villa heeft een totale oppervlakte van ± 260 m² en beschikt over een inkomhal'met vestiaire en gastentoilet + wastafel die leidt naar een grote, lichte woonkamer bestaande uit een gezellige zitkamer met houtkachel, een grote eetkamer met directe toegang tot buiten en'een mooie, superuitgeruste keuken. De begane grond wordt gecompleteerd door een studeerkamer en'een tweede studeerkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt.

Op de eerste verdieping'is er een grote nachthal met ingebouwde kasten, een kantoorruimte, een apart toilet, een badkamer (bad, enkele wastafel), twee mooie slaapkamers met ingebouwde kasten en'een ouderslaapkamer met een eigen badkamer (bad, dubbele wastafel). Een gastenslaapkamer (') met eigen doucheruimte (douche, enkele wastafel) en toegang tot een groot terras maakt de eerste verdieping van'compleet. Een opklapbare trap biedt ook toegang tot een bergzolder.

De kelder wordt gecompleteerd door twee grote garages met automatische deuren, twee kelders en'een stookruimte.

Buiten op'geniet je van'een prachtige tuin van 17 are 40 op het zuidwesten, gedeeltelijk omheind, een heerlijk terras, twee tuinhuisjes en voldoende parkeerruimte voor het huis.

Technische kenmerken: centrale verwarming op stadsgas met een Buderus ketel uit 2011, 14 zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing uit 2015, elektrische rolluiken op een groot deel van de ramen, houtcassette, huis aangesloten op de riolering en PEB C.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen via'en wij zullen u met plezier deze prachtige villa laten zien. Immobilière Trust, tel. 010/45.86.63 of Florence Legros op 0485/47.82.96.

Florence Legros
Florence Legros0485/47.82.96florence@trustimmo.net

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Algemene informatie


Omgevingquiet

Aantal externe parkeerplaatsen6

Aantal slaapkamers5

Bewoonbare oppervlakte190 m²

Aantal badkamers3

Oppervlakte living56 m²

Aantal toiletten2

Grondoppervlakte1.740 m²

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantZuidwest

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde215 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260326034334

EPC Totaal38 kWh/jaar

CO2 uitstoot54.055 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 680.000

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurOpen haard, Garagepoort - electrisch, détecteur incendie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurTuinhuis, Solar panels

BeglazingDubbel glas2015

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenPVC

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatOp te frissen

Bouwjaar1978

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

G-scoreOnbekend

DagvaardingIn aanvraag

P-scoreOnbekend

VerkavelingvergunningIn aanvraag

Indeling


Kelder(-1)

Garage48.3 m²

Chaufferie 10.4 m²

Kelder5.3 m²

Cave à vin8.6 m²

Gelijkvloers

Inkomhal9.9 m²

Toilet 11.5 m²

Bureau10.5 m²

Eetkamer22.4 m²

Ingerichte keuken10.9 m²

Slaapkamer 110.3 m²

Eerste verdieping

Nachthal6.4 m²

Badkamer 15.9 m²

Slaapkamer 215.0 m²

Douchekamer3.8 m²

Slaapkamer 310.3 m²

Toilet 21.1 m²

Bureau6.2 m²

Slaapkamer 411.1 m²

Slaapkamer 522.4 m²

Badkamer 25.9 m²

Algemene informatie


Omgevingquiet

Aantal externe parkeerplaatsen6

Aantal slaapkamers5

Bewoonbare oppervlakte190 m²

Aantal badkamers3

Oppervlakte living56 m²

Aantal toiletten2

Grondoppervlakte1.740 m²

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantZuidwest

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde215 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260326034334

EPC Totaal38 kWh/jaar

CO2 uitstoot54.055 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 680.000

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurOpen haard, Garagepoort - electrisch, détecteur incendie

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurTuinhuis, Solar panels

BeglazingDubbel glas2015

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenPVC

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatOp te frissen

Bouwjaar1978

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

G-scoreOnbekend

DagvaardingIn aanvraag

P-scoreOnbekend

VerkavelingvergunningIn aanvraag

Indeling


Kelder(-1)

Garage48.3 m²

Chaufferie 10.4 m²

Kelder5.3 m²

Cave à vin8.6 m²

Gelijkvloers

Inkomhal9.9 m²

Toilet 11.5 m²

Bureau10.5 m²

Eetkamer22.4 m²

Ingerichte keuken10.9 m²

Slaapkamer 110.3 m²

Eerste verdieping

Nachthal6.4 m²

Badkamer 15.9 m²

Slaapkamer 215.0 m²

Douchekamer3.8 m²

Slaapkamer 310.3 m²

Toilet 21.1 m²

Bureau6.2 m²

Slaapkamer 411.1 m²

Slaapkamer 522.4 m²

Badkamer 25.9 m²