Logo

Huis

€ 539.000

3
3
253
328
1

'immobilière Trust heeft het genoegen u deze prachtige, volledig gerenoveerde Kangoeroewoning voor te stellen, gelegen in Florival in de gemeente Grez-Doiceau. Het station van Florival ligt op wandelafstand (lijn Leuven-Ottignies), met winkels op 10' en tal van wandelingen in de omgeving. Het hoofdgebouw biedt 205 m² woonruimte en het bijgebouw'biedt 48 m² woonruimte.

Op de begane grond is er een ruime inkomhal'gevolgd door'een aangename woonkamer met open haard, een prachtige volledig ingerichte open keuken, een apart toilet en een bijkeuken.

Op de eerste verdieping'geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een studieruimte.

De zolder is omgebouwd tot een verrassende master suite met een eigen slaapkamer en open badkamer (bovengronds bad en Italiaanse douche).

De studio heeft'een aangename woonkamer met keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer.

De woning wordt gecompleteerd door 40 m² kelderruimte en een garage voor 1/2 auto met elektrische deur.

Een mooie, lommerrijke, volledig omheinde tuin maakt het pand compleet, net als'een groot terras.

Oliegestookte boiler 2010, ramen met driedubbele beglazing 2011, waterontharder', fotovoltaïsche panelen 2022, airconditioning in de master suite en elektriciteit volgens de regels.

Schitterende kans!

Als je vragen hebt of het huis wilt bezichtigen, aarzel dan niet om contact op te nemen met'op 0472/71.98.44.

Algemene informatie


AdresRue Leopold Vanmeerbeek 4, 1390 Grez-Doiceau

OmgevingLandelijk

Verdieping2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers3

Aantal toiletten3

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte253 m²

Oppervlakte living40 m²

Grondoppervlakte328 m²

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantWest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde340 kWh/m² jaar

EPC Totaal62096 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20251023019680

CO2 uitstoot840 kg/m²/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 539.000

Kadastraal inkomen€ 1.057,60

Totale kosten€ 3.162,79

Totaal€ 542.162,79

Comfort


VerwarmingCV op stookolie2010

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas2011

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1930

StaatGerenoveerd

DakZadeldak

DakstaatBon état

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

VergunningNiet van toepassing

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal12.0

40.0

Ingerichte keuken25.0

Toilet 14.0

Washok12.0

Eerste verdieping

Nachthal8.0

Badkamer 18.0

Slaapkamer 116.0

Slaapkamer 216.0

Bureau8.0

Tweede verdieping

Douchekamer8.0

Slaapkamer 340.0

Aménagements extérieurs

Séjour/cuisine25.0

Toilet 24.0

Slaapkamer 112.0

Douchekamer8.0

Kelder(-1)

Kelder40.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden


Huis - Trust Real Estate