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Nous sommes à votre disposition du :
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Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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ENTIEREMENT RENOVEE - CALME - GARE A 5' A PIED

€ 345.000
Rue de Limal 1, 1330 Rixensart(ref. 19729)
EPC label

3
1
100 m²
79 m²

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie maison entièrement rénovée, au calme et à 2 pas de toutes les facilités à Rixensart. Gare à 5'min à pied et commerces à 1km. Idéale comme premier achat, il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé (lave-mains) et d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée avec coin buanderie.

A l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (ou 2 chambres et un bureau), un WC séparé et une salle de douche (douche et lavabo).

Le bien se complète pas de grandes caves de rangement sous toute la maison.

Nouvelle chaudière au gaz de ville à condensation, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, parquet semi-massif partout et PEB E (dû à l'absence des preuves d'isolant, plafonds et murs isolés).

Pas de parking privatif mais facilités dans la rue.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

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ENTIEREMENT RENOVEE - CALME - GARE A 5' A PIED
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Documents


Descriptif.pdfDownload

PEB.pdfDownload

PLANS 1 ER.pdfDownload

PLANS REZ.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de Limal 1, 1330 Rixensart

Nombre de toilettes2

Environnementcalme

Surface habitable100 m²

Étage1

Surface du living30 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain79 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB368 kWh/m²/an

Référence PEB20260219016979

PEB total47.461 kWh/an

Émissions de CO267 kg/m²/an

Financier


Prix€ 345.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
chaudière Vaillant à condensation au gaz de ville

IntérieurCuisine ouverteam

CuisineEntièrement équipée
entièrement équipée Ikea avec portes en placage chêne

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage
2025

Type de grenierCombles non accessibles

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatRénové

Année de construction1930

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2025

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave44 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine équipée9 m²

Salle à manger14 m²

Salon 15 m²

Hall d'entrée5 m²

Toilette 11 m²

Premier étage

Chambre à coucher 111.2 m²

Chambre à coucher 28 m²

Chambre à coucher 315 m²

Salle de douche4 m²

Toilette 11 m²

Hall de nuit5 m²

Documents


Descriptif.pdfDownload

PEB.pdfDownload

PLANS 1 ER.pdfDownload

PLANS REZ.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de Limal 1, 1330 Rixensart

Nombre de toilettes2

Environnementcalme

Surface habitable100 m²

Étage1

Surface du living30 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain79 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB368 kWh/m²/an

Référence PEB20260219016979

PEB total47.461 kWh/an

Émissions de CO267 kg/m²/an

Financier


Prix€ 345.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
chaudière Vaillant à condensation au gaz de ville

IntérieurCuisine ouverteam

CuisineEntièrement équipée
entièrement équipée Ikea avec portes en placage chêne

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage
2025

Type de grenierCombles non accessibles

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ÉtatRénové

Année de construction1930

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2025

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave44 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine équipée9 m²

Salle à manger14 m²

Salon 15 m²

Hall d'entrée5 m²

Toilette 11 m²

Premier étage

Chambre à coucher 111.2 m²

Chambre à coucher 28 m²

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