• nicolas@trustimmo.net
  • 010/68.01.81 (Chaumont-Gistoux)
  • 010/45.86.63 (GrezDoiceau)
Logo
  • À vendre
  • À louer
  • Immobilier neuf
  • Syndic
  • Equipe
  • Recherche
  • Contact
  • Estimation
Logo
Logo transparent

Contact

Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
+32(0)10 45 86 63
nicolas@trustimmo.net

Horaires d'ouverture

Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
nicolas@trustimmo.net

Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Maison villageoise rénovée en 2025

À partir de € 235.000
Option
Rue Julien Laurent 34, 6221 Fleurus(ref. 19176)
EPC label

2
1
120 m²
740 m²

L'agence TRUST REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison villageoise entièrement rénovée en 2025, située dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces et des axes nationaux.

Développant 120 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa rénovation complète qui vous permet d'emménager sans travaux.

Elle se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'une annexe offrant des espaces complémentaires pratiques.

À l'extérieur, un petit jardin reste à aménager selon vos envies. Particularité intéressante : le bien dispose également dune seconde parcelle de terrain d'un peu plus de 5 ares, située de l'autre côté de l'annexe, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, projet futur, etc.).

Sur le plan technique, la maison bénéficie dune électricité conforme et d'un PEB C, gages de confort et de tranquillité.

Un bien clé en main, idéal tant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable que pour un investisseur souhaitant un bien prêt à l'emploi.
Cette maison n'attend plus que vous :
il ne vous reste qu'à déposer vos valises.

Si vous désirez des informations complémentaires ou convenir dune visite, contactez-moi au 0492/49.93.04 et julien@trustimmo.net ou l'agence au 010/68.01.81.

Julien Canha Bruno
Julien Canha Bruno0492/49.93.04julien@trustimmo.net

Partagez cette propriété


Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025
Maison villageoise rénovée en 2025

Documents


Nouveau PEB - Rue Julien Laurent.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Julien Laurent 34, 6221 Fleurus

Surface habitable120 m²

Étage2

Surface du living35 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain740 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB212 kWh/m²/an

Référence PEB20250712007762

PEB total22.622 kWh/an

Émissions de CO239 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 235.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 29.375

Revenu cadastral€ 214

Coûts totaux€ 9.909,42

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.050

Total€ 244.909,42

Confort


ChauffageC.C. au gaz2025

ExtérieurAbri de jardin, annexe

CuisineEntièrement équipée

Destinationresidential area

VitrageDouble vitragede 2024

Type de salle de bainDouche

ChâssisPVC

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Année de rénovation2025

Matériau de toitureTuiles

ÉtatRénové

État du toitBon état

ToitToiture mansarde

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living38 m²

Cuisine équipée7 m²

Premier étage

Bureau18 m²

Salle de bains 19 m²

Chambre à coucher 119 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 229 m²

Documents


Nouveau PEB - Rue Julien Laurent.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Julien Laurent 34, 6221 Fleurus

Surface habitable120 m²

Étage2

Surface du living35 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain740 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB212 kWh/m²/an

Référence PEB20250712007762

PEB total22.622 kWh/an

Émissions de CO239 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 235.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 29.375

Revenu cadastral€ 214

Coûts totaux€ 9.909,42

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.050

Total€ 244.909,42

Confort


ChauffageC.C. au gaz2025

ExtérieurAbri de jardin, annexe

CuisineEntièrement équipée

Destinationresidential area

VitrageDouble vitragede 2024

Type de salle de bainDouche

ChâssisPVC

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Année de rénovation2025

Matériau de toitureTuiles

ÉtatRénové

État du toitBon état

ToitToiture mansarde

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living38 m²

Cuisine équipée7 m²

Premier étage

Bureau18 m²

Salle de bains 19 m²

Chambre à coucher 119 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 229 m²

Biens similaires









Tous les biens
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS
Option

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS

grand place 10 / 1, 1370 jodoigne (ref. 16608)
€ 210.000
EPC label

1
2
94 m²
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS
Option

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS

grand place 10 / 2, 1370 jodoigne (ref. 16610)
€ 255.000
EPC label

2
1
104 m²
OPTION -
Option

OPTION -

grand place 10 / 3, 1370 jodoigne (ref. 16611)
€ 225.000
EPC label

2
1
102 m²
Jolie maison villageoise
Option

Jolie maison villageoise

rue michel 12, 1360 perwez (ref. 19177)
À partir de € 249.000
EPC label

2
1
90 m²
111 m²
2
2
SOUS-OPTION !!!!
Option

SOUS-OPTION !!!!

1330 rixensart (ref. 19442)
€ 289.000
EPC label

2
1
66 m²
Appartement rénové proche de l'ULB

Appartement rénové proche de l'ULB

rue théodore de cuyper 119 / 44, 1200 woluwe-saint-lambert (ref. 19466)
€ 275.000 / m² (Prix minimum)
EPC label

1
1
55 m²
Appartement rénové proche de l'ULB

Appartement rénové proche de l'ULB

rue théodore de cuyper 119 / 44, 1200 woluwe-saint-lambert (ref. 19488)
€ 275.000 / m² (Prix minimum)
EPC label

1
1
55 m²