• nicolas@trustimmo.net
  • 010/68.01.81 (Chaumont-Gistoux)
  • 010/45.86.63 (GrezDoiceau)
Logo
  • À vendre
  • À louer
  • Immobilier neuf
  • Syndic
  • Equipe
  • Recherche
  • Contact
  • Estimation
Logo
Logo transparent

Contact

Chaumont-Gistoux: +32(0)10 68 01 81
Grez-Doiceau:
+32(0)10 45 86 63
nicolas@trustimmo.net

Horaires d'ouverture

Nous sommes à votre disposition du :
lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
nicolas@trustimmo.net

Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

OPTION

€ 425.000
Option
1390 Bossut-Gottechain(ref. 18685)
EPC label

3
2
161 m²
2457 m²
2

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité de rénovation à Pécrot, au calme et à l'orée de la forêt. Gares de Florvial et Pécrot accessibles à pied (ligne Leuven-Ottignies), centre de Grez à moins de 10 minutes et nombreuses balades dans les environs.

Ce plain-pied vous offre 197 m² à rénover. Le tout est disposé actuellement en 2 entités séparées, comme une maison Kangourou mais avec un seul numéro de boîte. Un permis a été octroyé  le 14 novembre 2025 pour en faire une maison de plain-pied unifamiliale comprenant 3 chambres et 3 salles d'eau avec parking et piscine. Celui-ci est disponible sur demande.

Un magnifique terrain en partie boisé de 24 ares 57 orienté ouest est à votre disposition pour compléter vos aménagements extérieurs.

Pas d'égout dans la rue ni de gaz, eau et électricité seulement.

Les vendeurs s'engagent à condamner les 2 citernes à mazout enterrées pour l'acte.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

Partagez cette propriété


OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION
OPTION

Documents


PEB.pdfDownload

descriptif 2026.pdfDownload

PLAN PERMIS.pdfDownload

ACCORD PERMIS MOD.pdfDownload

Informations générales


Environnementboisé

Surface habitable161 m²

Nombre de chambres3

Surface du living33 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain2.457 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes5

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB622 kWh/m²/an

Référence PEB20250113014487

PEB total143.689 kWh/an

Émissions de CO2154 kg/m²/an

Financier


Prix€ 425.000

Coûts totaux€ 3.084,17

Revenu cadastral€ 1.898

Total€ 428.084,17

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageVitrage simple

CuisineA installer

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

ToitToiture terrasse

Année de construction1960

Matériau de toitureRoofing

ÉtatA rénover

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Garage18.2 m²

Garage18.2 m²

Chambre à coucher 117.1 m²

Living33.1 m²

Cuisine4.6 m²

Réserve6.5 m²

Buanderie7.2 m²

Toilette 11.6 m²

Chambre à coucher 218.9 m²

Chambre à coucher 315.8 m²

Hall d'entrée8.2 m²

Salle de bains 14.1 m²

Cuisine9.1 m²

Séjour/cuisine24.3 m²

Séjour/cuisine10.2 m²

Documents


PEB.pdfDownload

descriptif 2026.pdfDownload

PLAN PERMIS.pdfDownload

ACCORD PERMIS MOD.pdfDownload

Informations générales


Environnementboisé

Surface habitable161 m²

Nombre de chambres3

Surface du living33 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain2.457 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes5

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB622 kWh/m²/an

Référence PEB20250113014487

PEB total143.689 kWh/an

Émissions de CO2154 kg/m²/an

Financier


Prix€ 425.000

Coûts totaux€ 3.084,17

Revenu cadastral€ 1.898

Total€ 428.084,17

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageVitrage simple

CuisineA installer

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

ToitToiture terrasse

Année de construction1960

Matériau de toitureRoofing

ÉtatA rénover

État du toitBesoin de rénovation

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Garage18.2 m²

Garage18.2 m²

Chambre à coucher 117.1 m²

Living33.1 m²

Cuisine4.6 m²

Réserve6.5 m²

Buanderie7.2 m²

Toilette 11.6 m²

Chambre à coucher 218.9 m²

Chambre à coucher 315.8 m²

Hall d'entrée8.2 m²

Salle de bains 14.1 m²

Cuisine9.1 m²

Séjour/cuisine24.3 m²

Séjour/cuisine10.2 m²

Biens similaires



Tous les biens
CHARME - VOLUMES - GRAND JARDIN PLEIN SUD

CHARME - VOLUMES - GRAND JARDIN PLEIN SUD

chaussée de wavre 310, 1370 lathuy (ref. 18216)
À partir de € 399.000
EPC label

5
2
200 m²
2240 m²
1