Logo

MAISON KANGOUROU - 2 N° DE BOITE - COUP DE COEUR

€ 539 000

3
3
253
328
1

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison Kangourou entièrement rénovée située à Florival sur la commune de Grez-Doiceau. Gare de Florival accessible à pied (ligne Leuven-Ottignies), commerces à 10' et nombreuses balades dans les environs. La maison principale offre 205 m² habitables et l'annexe offre 48 m² habitables.

 

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée suivi d'un agréable living avec cheminée, une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, un Wc séparé et une buanderie.

A l'étage, le hall de nuit donne accès à 2 belles chambres, une salle de bains et un espace bureau.

Le grenier est aménagé en une surprenante suite parentale composée de sa partie chambre et sa salle de bains ouverte (baignoire hors sol et douche italienne).

 

Le studio dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, un WC séparé, une chambre et une salle de bains.

 

Le bien se complète par 40 m² de caves de rangement et par un garage 1/2 voiture(s) avec porte électrique.

 

Un joli jardin verdoyant et entièrement fermé complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse.

 

Chaudière au mazout de 2010, châssis en double vitrage 2011, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques 2022, air conditionnée dans la suite parentale et électricité conforme.

 

Superbe opportunité !

 

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0472/71.98.44.

Informations générales


AdresseRue Leopold Vanmeerbeek 4, 1390 Grez-Doiceau

EnvironnementCampagne

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain3

Nombre de toilettes3

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable253 m²

Surface du living40 m²

Surface du terrain328 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB340 kWh/m²/an

PEB total62096 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20251023019680

Émissions de CO2840 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 539 000

Revenu cadastral€ 1.057,60

Coûts totaux€ 3.162,79

Total€ 542.162,79

Confort


ChauffageC.C. au mazout2010

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage2011

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1930

ÉtatRénové

ToitBâtière

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0

Salon 40.0

Cuisine équipée25.0

Toilette 14.0

Buanderie12.0

Premier étage

Hall de nuit8.0

Salle de bains 18.0

Chambre à coucher 116.0

Chambre à coucher 216.0

Bureau8.0

Deuxième étage

Salle de douche8.0

Chambre à coucher 340.0

Aménagements extérieurs

Séjour/cuisine25.0

Toilette 24.0

Chambre à coucher 112.0

Salle de douche8.0

Cave(-1)

Cave40.0

Partagez cette propriété


Biens similaires


MAISON KANGOUROU - 2 N° DE BOITE - COUP DE COEUR - Trust Real Estate