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4M SOUS PLAFOND - CHARME - COUP DE COEUR - A RENOVER

€ 445 000

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette incroyable maison de maître idéalement située dans le village de Lathuy à Jodoigne. Si vous aussi vous aimez les hauts plafonds, les moulures et le style de XIXè siècle, ce sera un coup de coeur garanti. L'ensemble de la maison demande une remise à jour.

Elle offre, sur ses 294 m², un vaste hall d'entrée avec WC séparé et salle de douche, un spacieux séjour avec son magnifique escalier qui mène à l'étage et une imposante cheminée, une salle à manger équipée de meubles en merisier encastrés et une cuisine équipée avec baie vitrée vers la terrasse.

A l'étage, un impressionnant hall de nuit dessert 4 grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le grenier est aménagé et vous offre 55m² supplémentaires, idéal pour une chambre supplémentaire/ suite parentale avec toute la charpente apparente.

Le bien se complète par de belles caves rangement saines où se trouve la chaufferie et une cave à vin ainsi que par un garage 1 voiture.

Portail manuel à l'entrée, toute la propriété est emmurée. A l'arrière, terrasse surélevée suivie d'un magnifique jardin plat et verdoyant plein sud avec aucun vis-à-vis.

Chauffage central au mazout, chaudière de 1980 - citerne de 5250L conforme, châssis en bois double vitrage, boiler électrique pour l'eau chaude, volets électriques sur la façade arrière, nombreux meubles encastrés en merisier et raccord aux égouts.

Magnifique opportunité à 5' des commerces et du centre de Jodoigne, bus TEC 18 (Leuven-Jodoigne) à côté.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0472/71.98.44.

Informations générales


AdresseChaussée de Wavre 310, 1370 Lathuy

EnvironnementRésidentiel

Étage2

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable200 m²

Surface du living50 m²

Surface du terrain2240 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB666 kWh/m²/an

PEB total157348 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250828018234

Émissions de CO2167 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 445 000

Revenu cadastral€ 1.087

Confort


ChauffageC.C. au mazout1980, citerne externe de 5250 L

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone agricole

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.8

Salle de douche2.4

Toilette 11.0

Living30.0

Salle à manger19.1

Cuisine équipée10.0

Couloir2.0

Garage24.7

Premier étage

Hall de nuit6.9

Chambre à coucher 114.0

Chambre à coucher 216.5

Chambre à coucher 320.0

Chambre à coucher 411.2

Salle de bains 15.6

Deuxième étage

Chambre à coucher 554.8

Cave(-1)

Chaufferie 13.2

Cave15.3

Cave à vin13.2

Cave18.2

Cave10.3

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