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SOUS OPTION EN - DE 24H - VISITES SUSPENDUES

€ 315 000
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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison style "maison de maître" idéalement située à Hamme-Mille, à distance de marche de tous les commerces (boulangeries, Inter Marché, Lidl,...) et de la gare des bus (direction Flandre, LLN, Wavre et Jodoigne) et à 10 min en voiture de la E40 et E411.

Les amateurs de balade seront également servis grâce à la forêt de Meerdael accessible à 1km à pied.

Le bien vous propose des pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant un hall d'entrée, un agréable salon avec poêle à bois suivi d'une salle à manger, une cuisine semi-équipée avec porte vers le jardin, une arrière-cuisine avec WC et débarras, une petite véranda ainsi qu'une pièce de rangement menant vers les caves.

A l'étage, le hall de nuit dessert 3 jolies chambres dont une avec balcon.

Au 2è étage, 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains (baignoire, WC et lavabo).

Le bien se complète par 3 caves de rangement en enfilade et par un grenier de rangement.

Le terrain de 09 ares 80 est idéalement orienté plein sud et se compose d'un jardin verdoyant entièrement clôturé, abris et 2 places de parking.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation de 2010, 2 panneaux thermiques reliés sur le boiler, châssis bois DV et citerne à eau de pluie de 1000L.

Maison à rafraichir, superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


AdresseRue Alfred Scheers 8, 1320 Hamme-Mille

Environnementcalme

Étage2

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable156 m²

Surface du living35 m²

Surface du terrain980 m²

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB309 kWh/m²/an

PEB total55805 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250522013055

Émissions de CO257 kg/m²/an

Financier


Prix€ 315 000

Revenu cadastral€ 649

Confort


ChauffageC.C. au gazchaudière à condensation 2010

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurCheminée à cassette, Cave à vins

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique + égouts (système mixte), panneaux solaires

Construction


Construction3 façades

Année de construction1935

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Agencement


Rez-de-chaussée

Salon 19.0

Salle à manger16.0

Cuisine semi-équipée9.7

Arrière cuisine10.7

Véranda5.5

Hall d'entrée12.1

Débarras3.5

Premier étage

Palier3.7

Hall de nuit4.0

Chambre à coucher 116.3

Chambre à coucher 215.7

Chambre à coucher 39.0

Deuxième étage

Palier4.0

Chambre à coucher 413.5

Chambre à coucher 513.5

Grenier

Grenier de rangement20.0

Cave(-1)

Cave30.8

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