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Jolie villa 4 façades avec piscine: quartier prisé!

€ 790 000
Option

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Très jolie villa 4 façades avec piscine située dans un quartier très prisé de Dion: à proximité de Wavre / Louvain-La-Neuve avec un accès direct vers les grands axes.
Elle dispose d'un joli jardin arboré, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine sur la partie arrière et d'une terrasse couverte avec BBQ et pièce d'eau.
Le bien se compose comme suit:
Hall d'entrée offrant beaucoup d'espace (pouvant accueillir un vestiaire/espace bureau), WC "invité", grand séjour avec beaucoup de charme (poutres peintes), emplacement poêle à bois, belle cuisine hyper équipée avec espace dinatoire non attenante au séjour et donnant vers la cour, la terrasse couverte et le jardin.
Le rez se complète d'une buanderie et de 3 garages, l'espace technique est dans un placard de la cuisine.
L'étage est composé de 2 parties non communicantes : la première comporte un hall de nuit qui dessert 4 chambres (avec arrivées d'eau) et une salle de bain. La seconde partie (au-dessus des garages) est aménagée en une suite parentale : hall de nuit (possibilité de dressing), une SDD et une jolie chambre avec terrasse (espace aménageable en profession libérale).
Petite cave et rangements dans les combles.
Place de parking à l'avant, une allée privative et des places de parking dans la cour.
Technique: toiture de la partie garage-suite parentale neuve, châssis pvc, chaudière au gaz riche, panneau solaire +/-7500 kW, système d'alarme, etc
Infos 010/68.01.81.

Informations générales


AdresseAvenue des Marnières 26, 1325 Dion-Le-Mont

Nombre d'étages2

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Nombre de garages3

Nombre de places de parking externes7

Surface habitable218.5 m²

Surface du living38 m²

Surface du terrain995 m²

Largeur du terrain20 m

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB225 kWh/m²/an

PEB total57770 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20240902001402

Financier


Prix€ 790 000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Salle de séjour43.0

Cuisine 26.0

Buanderie7.0

Garage44.0

Chambre à coucher 210.0

Chambre à coucher 419.0

Salle de bains 15.5

Grenier de rangement8.0

Hall de nuit8.5

Dressing4.0

Premier étage

Hall de nuit10.0

Chambre à coucher 120.0

Chambre à coucher 210.0

Chambre à coucher 310.0

Chambre à coucher 533.0

Salle de douche6.5

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