GROS POTENTIEL - COMMERCE + APPARTEMENTS

Trust a le plaisir de vous présenter cet incroyable bâtiment qui n'attend plus que vos projets. Situé dans le centre d'Orp-Le-Grand, toutes les facilités sont accessibles à pied (commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, école, ...) ainsi que le ravel, qui est situé juste à côté, pour vous mener vers de nombreuses balades. Ancien café de village, ancienne discothèque, ancien cinéma, il est aujourd'hui composé d'un ancien rez commercial avec logement à l'étage.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de l'espace commercial qui vous offre plus de 300m² répartis sur 2 vastes pièces avec comptoir/bar neuf , arrivées d'eau, 2 accès indépendants à rue ainsi que 2 espaces WC avec urinoirs et toilettes individuelles.

A l'étage, on trouve un spacieux appartement de 160 m² comprenant 3 belles chambres et une salle de bains ainsi qu'une surprenante terrasse emmurée de 65 m². Le pallier donne également accès à un petit appartement de 35 m² en duplex avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ainsi qu'une salle de douche (WC, douche et lavabo) et, à l'étage, une chambre ouverte avec un coin cuisine.

Cette propriété se complète par des caves de rangement avec accès vers la rue.

Au niveau technique, toute la plomberie ainsi qu'une partie de l'électricité ont été rénovées, chauffage central au mazout avec cuve externe de 2500L étanche, 3 poêles à pellets (commerce et logements), PEB C, compteur électrique général et compteurs individuels, châssis en bois DV et plafond du commerce anti-feu.  

Ce bien dispose d'un énorme potentiel mais seule la commune d'Orp-jauche pourra se positionner sur votre projet.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.