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Un écrin de charme et d'élégance

€ 1 250 000

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Trust vous présente cette magnifique villa de style "Mi Casa" d'une surface totale brute de +/- 213 m² (surf. totale nette +/- 198 m²), située dans quartier verdoyant et prisé.

Alliant élégance et raffinement, cette maison en ossature bois séduit par son charme naturel, sa belle luminosité, son agencement et ses finitions soignées.

Situation idéale : 1,3 km du centre de Waterloo et 22,3 km du centre de Bruxelles.

Le RDC se compose d'un hall d'entrée (avec placards intégrés), d'un beau et lumineux séjour (avec cassette à bois), d'une pièce aménagée en bureau (avec rangements intégrés et bureau sur-mesure), d'une belle cuisine entièrement équipée avec espace déjeuner, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Le 1er étage se compose d'un vaste hall de nuit (avec placards intégrés) qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa jolie SDB.

Les 2 chambres supplémentaires comprennent chacune un bureau sur-mesure et un meuble de rangement. L'étage se complète d'une SDD commune et d'un WC séparé.

Le 2ème étage se compose d'une vaste pièce polyvalente (avec de nombreux rangements intégrés) aménageable en chambre, salle de jeux, salon TV...

Cette villa séduit également par son jardin soigné (orienté Sud-Est), sa vaste terrasse, sa piscine en inox, son terrain de hockey, son abri de jardin, son carpot et son espace de stationnement idéalement aménagé.

Technique : PEB C, châssis DV aluminium, boiler thermodynamique, biodynamiseur et 30 panneaux photovoltaïques.

Infos : 010/68.01.81.

Informations générales


EnvironnementResidentiel - Des biens Exclusives

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Surface habitable213 m²

Surface du terrain892 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB217 kWh/m²/an

PEB total46152 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20251024005994

Financier


Prix€ 1 250 000

Revenu cadastral€ 3.238

Taxe de propriété€ 2.680,08

Coûts totaux€ 3.653,17

Total€ 1.253.653,17

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium

Construction


Construction4 façades

Année de construction2001

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9.3

Toilette 11.2

Salle de séjour30.6

Pièce polyvalente16.5

Cuisine équipée14.1

Buanderie6.5

Premier étage

Hall de nuit12.0

Chambre à coucher 113.9

Dressing7.3

Salle de bains 19.8

Chambre à coucher 213.4

Chambre à coucher 313.4

Salle de douche3.2

Toilette 21.2

Deuxième étage

Espace polyvalent45.3

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