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Villa rénovée à deux pas du lac de Genval

€ 749 000

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Trust vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée située à quelques pas du Lac de Genval et proposant une surface habitable brute de +/- 178 m² (surf. habitable nette : +/- 150 m²).

Vous serez séduits par sa rénovation avec goût réalisée dans le souci du détail, par son environnement et le charme de ses extérieurs.

La situation est idéale, à 200 m du Lac de Genval, à 900 de la Gare et à 3 km de la E411.

RDC : Vaste hall d'entrée avec un espace bureau qui dessert un magnifique et lumineux séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée (évier, lave-vaisselle, four traditionnel, micro-ondes, taque induction avec hotte intégrée et frigo/congélateur), un WC séparé et une buanderie avec un accès extérieur.

1er étage : Hall de nuit qui dessert une jolie suite parentale avec un espace nuit, un dressing, une SDD (lavabo, douche et WC) et une terrasse extérieure.

L'étage se complète de deux jolies chambres dont  une comprenant un lavabo, une douche et un WC.

Grenier : La maison dispose d'un grenier de rangement.

Sous-sol : Le bien profite d'une cave de rangement.

Extérieur : Un joli terrain orienté Sud-Est, où se dévoile un magnifique plan d'eau agrémenté de terrasses soigneusement intégrées.

Le bien profite également d'un abri de jardin et d'une vaste zone de parking en devanture.  

Technique : PEB C (avant remplacement de la chaudière au gaz), châssis DV bois, compteur bi-horaire et citerne d'eau de pluie.

Infos : 010/68.01.81.

Informations générales


EnvironnementResidentiel - Des biens Exclusives

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Surface habitable178 m2

Surface du living40.83 m2

Surface du terrain963 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB183 kWh/m2 ans

PEB total32517

Référence PEB20190221010679

Financier


Prix€ 749 000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1999

ÉtatRénové

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

Zone inondableOui

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée/espace bureau18.8

Toilette 11.2

Buanderie4.0

Salle de séjour40.8

Cuisine équipée14.8

Premier étage

Hall de nuit7.9

Chambre à coucher 113.5

Dressing10.3

Salle de douche7.7

Chambre à coucher 216.7

Chambre à coucher 314.5

Cave(-1)

Cave6.4

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