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Magnifique duplex !!

À partir de € 285 000
Nouveau

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L'Immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex, idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une rue en sens unique, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre de Rixensart.

Ce bien lumineux de ±100 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Le duplex se compose d'un bel espace de vie spacieux et traversant, avec un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée.

Il dispose de trois chambres confortables, réparties sur les deux niveaux, et d'une salle de bain avec baignoire-douche.

Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2019), des châssis double vitrage en PVC, une électricité récemment remise en conformité, ainsi qu'un PEB de catégorie D.

Le bien est complété par une cave commune.

Une belle opportunité dans une copropriété à taille humaine, à deux pas du centre de Rixensart.
Faire offre à partir de 285.000 , sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien au 0492/49.93.04 julien@trustimmo.net ou notre agence au 010/68.01.81.

Informations générales


AdresseRue de Limal 25 / 201, 1330 Rixensart

EnvironnementRésidentiel

Étage2

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable102 m2

Surface du living40 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB340 kWh/m2/an

PEB total16386 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20220823009528

Financier


PrixÀ partir de € 285 000

Revenu cadastral€ 1

Confort


ChauffageC.C. au gazRemplacé en 2018

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Intérieurparlophone

Extérieurpanneaux solaires

DestinationInvestissement - appartement, residential area

StylePostmodernisme (1960 - 2000)

Construction


Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1977

Étatbon état

ToitToiture pavillon

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Zone inondableNon

Zone inondableOui

Agencement


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 113.0

Chambre à coucher 212.0

Salle à manger15.0

Salon 25.0

Cuisine équipée12.0

Salle de bains 14.0

Hall d'entrée6.0

Premier étage

Chambre à coucher 315.0

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