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Grande terrasse plein sud !!

À partir de € 285 000
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L'Immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une rue en sens unique à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre de Rixensart.

Vous profiterez ici d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de ±10 m². Il dispose de deux grandes pièces de séjour lumineuses, idéales pour aménager un espace salon et une salle à manger. Deux chambres de ±12 m² chacune viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire-douche.

Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2019), des châssis double vitrage en PVC, une électricité récemment remise en conformité, et un certificat PEB de catégorie C.

Le bien bénéficie également d'une cave commune.

Une belle opportunité dans une copropriété récente et bien entretenue, à deux pas de toutes les facilités.
Faire offre à partir de 285.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Julien au 0492/49.93.04 - julien@trustimmo.net ou notre agence au 010/68.01.81.

Informations générales


AdresseRue de Limal 25 / 101, 1330 Rixensart

EnvironnementCampagne

Étage1

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable85 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB200 kWh/m2/an

PEB total16386 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEBA20250130000967/02

Financier


PrixÀ partir de € 285 000

Revenu cadastral€ 850

Confort


ChauffageC.C. au gazRemplacé en 2019

CuisineEntièrement équipéeA raffraichir

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Intérieurparlophone

Extérieurpanneaux solaires

DestinationInvestissement - appartement, residential area

StylePostmodernisme (1960 - 2000)

Construction


Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1977

Étatbon état

ToitToiture pavillon

État du toitBon état

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Zone inondableNon

Zone inondableOui

Agencement


Chambre à coucher 113.0

Chambre à coucher 212.0

Salle à manger15.0

Salon 23.0

Cuisine équipée12.0

Hall d'entrée6.0

Salle de bains 14.0

Terrasse10.0

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