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DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH

€ 325 000

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement rénové à 100% de 80 m² idéalement situé au 2 -ème étage d'un petit immeuble de 3 unités avec toutes les facilités accessibles à pied : gare des trains (Genval), les papeteries de Genval, magasins, restaurants, etc.

Il offre un hall d'entrée qui dessert un lumineux séjour, salle à manger/salon, une toute nouvelle cuisine « IXINA » totalement équipée, une grande chambre et une salle de bain (baignoire, un lavabo, un WC suspendu double chasse, des espaces de rangement et sèche serviette).

A l’étage on découvre une spacieuse chambre et un bureau ou dressing,

L'appartement se complète par une cave privative, un local vélo et un local poubelle.

Compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, parlophone, PEB B, électricité conforme.

Belle opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0485/47.82.96, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcommerce

Étage2

Nombre d'étages2

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Surface habitable86

Surface du living25.5

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB148

PEB total12602

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Émissions de CO228

Financier


Prix€ 325 000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Intérieurfire detection, parlophone

Construction


Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Étatexcellent état

ToitToiture mansarde

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Sensibilité aux inondationsdans une zone riveraine délimitée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreOui

Agencement


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 113.7

Salle de séjour25.5

Cuisine 13.1

Hall4.9

Salle de bains 17.5

Premier étage

Bureau10.1

Chambre à coucher 211.9

Cave(-1)

Cave

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