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MAISON A RENOVER + PETITE MAISON PROF LIBERALE - FORET 2'

€ 395 000

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190.5
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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître à rénover entièrement, idéalement située dans le village de Néthen, aux portes de la Forêt de Meerdael. La propriété comprend également une seconde bâtisse construite en 2024 idéale comme maison Kangourou ou pour une profession libérale.

Gare de Pécrot (ligne Leuven-Ottignies) à 5', écoles maternelles et primaires à pied et commerces à 8'.

Pour la maison principale de 197 m², elle comprend un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de vie en enfilade avec belle hauteur sous plafond et cheminées, une cuisine semi-équipée, une grande pièce de vie supplémentaire avec poêle à pellets et une buanderie avec accès vers le jardin et WC.

A l'étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec WC.

La maison se complète par un grenier aménageable (33,50m²) et par 2 caves de rangement.

Le second bâtiment de 2014 offre, sur ses 55 m², deux pièces en enfilade avec poêle à pellets et une cuisine semi-équipée. A l'étage, une grande salle de douche (douche italienne, lavabo et WC) suivie d'une chambre.

Le jardin de 10 ares 80 est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, entièrement clôturé et disposé de manière à vous faire profiter de plusieurs orientations.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


AdresseRue du Couvent 9, 1390 Nethen

Environnementcalme

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable190.5

Surface du living34

Surface du terrain1080

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB625

PEB total144255

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250327022715

Émissions de CO288

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 395 000

Revenu cadastral€ 790

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineArmoires et appareils

VitrageVitrage simple

ChâssisBois

IntérieurCave à vins

ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte)

Construction


Construction3 façades

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementNon

AffectationZone rurale résidentielle

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0

Toilette 11.0

Buanderie11.8

Cuisine semi-équipée10.0

Living17.7

Salle à manger16.3

Salle à manger11.0

Salon 13.0

Salon 11.6

Salle à manger12.4

Cuisine semi-équipée5.0

Premier étage

Hall de nuit5.3

Chambre à coucher 116.3

Chambre à coucher 214.1

Salle de bains 17.0

Salle de douche11.7

Chambre à coucher 114.0

Grenier

Grenier aménageable33.5

Cave(-1)

Cave13.8

Cave14.5

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