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AU CALME - PROCHE DES FACILITES

€ 385 000
Nouveau

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans un quartier résidentiel à Limal à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rixensart, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle offre sur, ses 106 m² habitables, un vaste hall d'entrée avec WC séparé (lave-mains),un living spacieux avec feu ouvert, une cuisine équipée ainsi qu'un garage pour une voiture avec porte électrique.

À l'étage, le hall de nuit dessert une belle chambre parentale d'environ 15 m² avec vue sur le jardin, une deuxième chambre de 13 m² et deux autres chambres d'environ 9 m² chacune. Sur le palier se trouvent également une salle de bains (douche, WC et lavabo) ainsi qu'un bureau.

Le bien se complète par un grenier.

A l'extérieur, agréable terrain de 4 ares 10 composé d'un joli jardin plat avec une terrasse et un espace de parking pour une voiture.

Chauffage central au gaz de ville, eau chaude via la chaudière, PEB C et châssis PVC double vitrage.

Belle opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 010/45.86.63 notre équipe se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


AdresseRésidence Cassiopée 3, 1300 Limal

Environnementcalme

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable106.3 m²

Surface du living28.5 m²

Surface du terrain410 m²

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB240 kWh/m²/an

PEB total37203 kWh/an

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20250908012527

Émissions de CO2240 kg/m²/an

Financier


Prix€ 385 000

Revenu cadastral€ 1.383

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Année de construction1973

ÉtatA rafraîchir

ToitBâtière

Matériau de toitureTuile en terre cuite

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.6

Toilette 11.3

Garage20.6

Cuisine équipée8.6

Salon 28.5

Premier étage

Hall de nuit3.2

Salle de bains 13.5

Chambre à coucher 113.1

Chambre à coucher 215.9

Chambre à coucher 39.4

Chambre à coucher 49.2

Bureau8.0

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