L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 2 façades, située dans un petit clos résidentiel.
Elle vous offre +/- 160m² de superficie totale et se compose comme suit:
Hall d'entrée avec vestiaire, WC "invité", spacieux et lumineux séjour de +/-50m², cuisine ouverte équipée avec espace dinatoire, le séjour donne accès à une agréable terrasse orientée plein Sud; une buanderie et un garage avec porte électrique viennent compléter le rez.
À l'étage le hall de nuit dessert 4 chambres et une salle de bain (baignoire avec douche dans le bain, wc et meuble lavabo). Initialement, à cet étage était prévu 2 chambres et une suite parentale avec dressing et sdd, il est aussi possible d'agrandir cet étage en construisant sur le garage et buanderie (fondations prévues à cet effet).
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez un palier avec bibliothèque, le grenier a été aménagé en un espace polyvalent, pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux ainsi qu'un petit espace de rangement.
Cette maison dispose outre son garage, de deux emplacements de parkings extérieurs.
Quartier très calme, faible circulation (clos), idéal pour une vie de famille en toute sérénité.
Construction récente et bonnes performances énergétiques : châssis pvc double vitrage, isolation, ventilation double flux, chaudière au gaz de ville, citerne d'eau de pluie (reliée vers WC, buanderie, eau ext.)
N'hésitez pas à contacter Maroussia au 0460/96.55.62.
Jolie maison 4 ou 5 chambres récente et bon PEB!
À partir de € 449 000
Option
5
1
150 m²
412 m²
1
Informations générales
Nombre d'étages3
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable150 m²
Surface du living45 m²
Surface du terrain412 m²
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB130 kWh/m²/an
PEB total25852 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250211001814
Financier
PrixÀ partir de € 449 000
Revenu cadastral€ 1.090
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineCuisine ouverte
VitrageDouble vitrage
Construction
Type de constructionTraditionnel
Année de construction2014
Étatbon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionDemandé(e)
PermisDemandé(e)
CitationDemandé(e)
Permis de lotissementDemandé(e)
AffectationDemandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Salle de séjour44.8 m²
Cuisine équipée6.6 m²
Toilette 11.2 m²
Buanderie6.8 m²
Garage20.1 m²
Hall d'entrée4.3 m²
Premier étage
Hall de nuit3.9 m²
Chambre à coucher 112.6 m²
Chambre à coucher 29.2 m²
Chambre à coucher 39.8 m²
Chambre à coucher 49.5 m²
Deuxième étage
Palier1.9 m²
Chambre à coucher 525.0 m²
Débarras3.0 m²
