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Villa d'exception avec dépendances et à la vue unique

€ 1 695 000

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Trust vous présente cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure au sein du Domaine du Bercuit.

Cette villa "Blaton" (sup. totale +/- 920 m² & sup. hab. +/- 748 m²) des années 70 propose une vue imprenable, des volumes généreux et des espaces de vie/logements indépendants de type "appartement".

Le RDC propose un vaste hall d'entrée, un espace vestiaire avec WC, un lumineux séjour, une jolie cuisine entièrement équipée, un espace de convivialité (avec un feu ouvert), une pièce "polyvalente", une buanderie, un WC séparé, un bureau et 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau.

Le 1er étage offre une configuration de type "appartement" avec un hall qui dessert une pièce de vie avec une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse.

Une jolie mezzanine est également accessible depuis le hall principal et le 1er étage.

Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec sa salle d'eau et 2 aménagements de type "appartement".

Le 1er dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une chambre avec SDD.

Le 2ème offre un espace cuisine et 2 chambres avec chacune leur SDD.

Le rez-de-jardin se complète de pièces de rangement et d'une cave à vin.

Le bien dispose d'un spacieux sous-sol.

Cette propriété unique, profite d'un vaste carport, d'agréables terrasses et d'un plan d'eau joliment intégré.

Technique : PEB B, chaudière mazout, 2 pompes à chaleur, 40 panneaux photovoltaïques et châssis DV/TV aluminium/bois.

Infos au 010/68.01.81.

Informations générales


Environnementboisé

Étage1

Nombre de chambres7

Nombre de salles de bain7

Nombre de toilettes9

Surface habitable748 m²

Surface du living95.64 m²

Surface du terrain6158 m²

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB162 kWh/m²/an

PEB total150063 kWh/an

Certificat d'électricité-

Référence PEB20250703005971

Financier


Prix€ 1 695 000

Revenu cadastral€ 11.460

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Année de construction1972

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.9

Vestiaire et WC10.0

Espace intermédiaire32.4

Espace de rangement2.1

Couloir vers cuisine3.6

Cuisine équipée43.9

Couloir2.3

Buanderie3.6

Toilette 11.3

Espace polyvalent15.0

Salon 61.0


Salle à manger34.7

Bureau21.5

Couloir vers chambre7.4

Chambre à coucher 128.2

Salle de douche10.0

Chambre à coucher 229.1

Salle d'eau10.0

Hall d'entrée4.8

Premier étage

Hall de nuit22.0

Escalier vers mezzanine1.2

Mezzanine19.6

Chambre à coucher 326.7

Salle de bains 8.9

Toilette 22.6

Espace polyvalent45.9

Rez-de-jardin

Hall28.0

Cave à vin28.0

Espace technique2.0

Espace polyvalent13.7

Cuisine15.1

Couloir1.5

Chambre à coucher 417.4

Salle de douche10.1

Chambre à coucher 516.7

Salle de douche9.0

Chambre à coucher 619.8

Salle de bains 8.5

Salle à manger27.1

Cuisine équipée20.3

Salon 23.9

Couloir10.3

Chambre à coucher 725.1

Salle de douche8.7

Espace technique7.6

Cave(-1)

Cave171.6

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