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SOUS - OPTION !!

€ 525 000
Option

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied idéalement située à Grez-Doiceau, dans une rue calme. Centre de Grez-Doiceau et ses nombreux commerces à 5' et grands axes à 10'.

Habitable de plain-pied elle offre, sur ses 165 m², un vaste hall d'entrée avec un WC séparé (lave-mains), un spacieux living avec des baies vitrées sur la terrasse, une jolie cuisine entièrement équipée, un bureau, hall de nuit qui donne accès à 2 belles chambres, une salle de bain (douche, bain, double vasque), coin buanderie avec une porte menant au jardin, un grand garage avec l’accès au grenier.

Sur son terrain de 16 ares 81 vous bénéficierez d'une agréable terrasse orientée ouest, d'un grand jardin plat et verdoyant, accès latéraux et parking devant la maison.

Chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, citerne d’eau de pluie, alarme, électricité non conforme et PEB D.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0485/47.82.96, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementboisé

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface habitable137.16 m²

Surface du terrain1681 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB276 kWh/m²/an

PEB total50683 kWh/an

Certificat d'électricitéNon

Émissions de CO268 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 525 000

Revenu cadastral€ 1.804

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurAlarme, fire detection

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1994

Étatbon état

ToitToit en croupe

Matériau de toitureTuiles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée et dans une zone riveraine délimitée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeOui

Zone rivièreOui

Agencement


Hall14.3

Toilette 11.0

Cuisine12.3

Living42.0

Chambre à coucher 115.2

Chambre à coucher 217.5

Chambre à coucher 312.5

Débarras3.8

Buanderie7.8

Garage27.7

Salle de bains 110.8

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