L'immobilière Trust est heureuse de vous proposer cet immeuble mixte situé dans le centre de Grez-Doiceau ainsi que des commerces, des transports et des facilités (commerces, arrêts de bus, axes autoroutiers,).
L'immeuble se compose de 2 unités comprenant, au rez-de-chaussée, un commerce et, au 1er étage, un appartement duplex avec entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée est composé comme suit : un vaste hall d'entrée menant vers le commerce dans lequel on découvre 3 spacieuses pièces dont 2 bureaux avec placards de rangement, un WC séparé ainsi qu'une cour extérieure. Accès à deux grandes caves.
LOT 1 : Au total : 137m² = 76 m² commerce + 12 m² pour la cour + 49 m² de caves
Pour l'appartement, le 1 er étage dessert un hall d'entrée avec un WC invité menant vers une grande pièce de vie avec accès vers la terrasse et un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (petit coin débarras derrière la cuisine). Le 2ème étage est composé d'un hall de nuit, de 2 chambres, d'un petit grenier et d'une salle de douche.
LOT 2 : 168 m² pour le duplex + 19 m² pour la terrasse
Au niveau technique châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz, électricité en conformité, PEB C, toiture et chaudière 5 ans, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité et calorimètres sur les radiateurs.
INVESTISSEMENT !! Le duplex est loué actuellement, possibilité d'un rendement net de 4.5%.
Faire offre à partir de 345.000€ sous reverse d'acception du propriétaire.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence au 010/68.01.81 ou la commerciale au 0485/47.82.96.
