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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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Joli appartement dans la résidence "Le Vert Galant"

€ 95.000
Vendu
5030 Gembloux(ref. 16524)
EPC label

1
1
44.28 m²

Trust vous propose ce bel appartement idéal pour un premier achat, un investisseur, une personne âgée ou un couple désirant conserver son indépendance tout en profitant de son chez-soi.

La résidence dispose d'espaces communs et propose des services (en option) comprenant la surveillance, l'assistance 24h/24, la restauration et diverses activités (salles communes).

Vous serez séduits par l'agencement du bien, son cadre verdoyant et par la quiétude des lieux tout en étant proche des facilités (commerces, écoles, liaisons...).  

Situation idéale : 750 m de la gare, 1,5 km du centre de Gembloux et 9,3 km de la E411.

L'appartement présente une surface totale/habitable de +/- 44,28 m² qui se compose comme suit : Un hall d'entrée qui dessert un espace de rangement/vestiaire, un WC séparé (avec lave-mains), un agréable séjour, une jolie cuisine séparée (évier, taque de cuisson et frigo/congélateur), une belle chambre et une SDD (lavabo, douche et WC).

Ext. : Le bien dispose d'un balcon avec une jolie vue sur la verdure. La copropriété profite de beaux espaces verts et de possibilités de stationnement.

Cave obligatoire (en supplément) : 2.500 €.

Possibilités d'achats : Emplacements de parking en sous-sol (20.000 €/unité), double garage pour 2 voitures en enfilade (30.000 €) et cave supplémentaire (2.500 €).

Technique : PEB D, chaudière collective (mazout) et châssis DV PVC.

Provisions de charges : 223 €/mois (communs + chauffage + eau froide & chaude).

Infos : 010/68.01.81

Nicolas Godard
Nicolas Godard0487/20.09.58nicolas@trustimmo.net

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Joli appartement dans la résidence "Le Vert Galant"
Joli appartement dans la résidence "Le Vert Galant"
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Joli appartement dans la résidence "Le Vert Galant"
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Joli appartement dans la résidence "Le Vert Galant"
Joli appartement dans la résidence "Le Vert Galant"

Informations générales


Environnementcalme

Nombre de toilettes2

Étage2

Surface habitable44,28 m²

Nombre d'étages4

Surface du living20,98 m²

Nombre de chambres1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB277 kWh/m²/an

Référence PEB20250212002361

PEB total13.648 kWh/an

Financier


Prix€ 95.000

Coûts totaux€ 1.893,84

Revenu cadastral€ 708

Total€ 96.893,84

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisPVC

VitrageDouble vitrage

Construction


Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

PermisDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Hall d'entrée + espace de rangement3.5 m²

Toilette 11.2 m²

Salle de séjour21.0 m²

Cuisine 5.0 m²

Chambre à coucher 110.1 m²

Salle de douche3.5 m²

Informations générales


Environnementcalme

Nombre de toilettes2

Étage2

Surface habitable44,28 m²

Nombre d'étages4

Surface du living20,98 m²

Nombre de chambres1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB277 kWh/m²/an

Référence PEB20250212002361

PEB total13.648 kWh/an

Financier


Prix€ 95.000

Coûts totaux€ 1.893,84

Revenu cadastral€ 708

Total€ 96.893,84

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisPVC

VitrageDouble vitrage

Construction


Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

PermisDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Hall d'entrée + espace de rangement3.5 m²

Toilette 11.2 m²

Salle de séjour21.0 m²

Cuisine 5.0 m²

Chambre à coucher 110.1 m²

Salle de douche3.5 m²