Très jolie villa 4 façades avec piscine située dans un quartier très prisé de Dion: à proximité de Wavre / Louvain-La-Neuve avec un accès direct vers les grands axes.
Elle dispose d'un joli jardin arboré, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine sur la partie arrière et d'une terrasse couverte avec BBQ et pièce d'eau.
Le bien se compose comme suit:
Hall d'entrée offrant beaucoup d'espace (pouvant accueillir un vestiaire/espace bureau), WC "invité", grand séjour avec beaucoup de charme (poutres peintes), emplacement poêle à bois, belle cuisine hyper équipée avec espace dinatoire non attenante au séjour et donnant vers la cour, la terrasse couverte et le jardin.
Le rez se complète d'une buanderie et de 3 garages, l'espace technique est dans un placard de la cuisine.
L'étage est composé de 2 parties non communicantes : la première comporte un hall de nuit qui dessert 4 chambres (avec arrivées d'eau) et une salle de bain. La seconde partie (au-dessus des garages) est aménagée en une suite parentale : hall de nuit (possibilité de dressing), une SDD et une jolie chambre avec terrasse (espace aménageable en profession libérale).
Petite cave et rangements dans les combles.
Place de parking à l'avant, une allée privative et des places de parking dans la cour.
Technique: toiture de la partie garage-suite parentale neuve, châssis pvc, chaudière au gaz riche, panneau solaire +/-7500 kW, système d'alarme, etc
Infos 010/68.01.81.
Jolie villa 4 façades avec piscine: quartier prisé!
€ 790 000
Option
5
2
218.5 m²
995 m²
3

Informations générales
AdresseAvenue des Marnières 26, 1325 Dion-Le-Mont
Nombre d'étages2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes3
Nombre de garages3
Nombre de places de parking externes7
Surface habitable218.5 m²
Surface du living38 m²
Surface du terrain995 m²
Largeur du terrain20 m
Orientation facade arrièreOuest
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB225 kWh/m²/an
PEB total57770 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240902001402
Financier
Prix€ 790 000
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble vitrage
ChâssisPVC
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Informations urbanistiques
Droit de préemptionDemandé(e)
PermisDemandé(e)
CitationDemandé(e)
Permis de lotissementDemandé(e)
AffectationDemandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Salle de séjour43.0 m²
Cuisine 26.0 m²
Buanderie7.0 m²
Garage44.0 m²
Chambre à coucher 210.0 m²
Chambre à coucher 419.0 m²
Salle de bains 15.5 m²
Grenier de rangement8.0 m²
Hall de nuit8.5 m²
Dressing4.0 m²
Premier étage
Hall de nuit10.0 m²
Chambre à coucher 120.0 m²
Chambre à coucher 210.0 m²
Chambre à coucher 310.0 m²
Chambre à coucher 533.0 m²
Salle de douche6.5 m²