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PLAIN-PIED + ETAGE - CALME - MAGNIFIQUE JARDIN

€ 749 000

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa idéalement située à Chaumont-Gistoux, dans une rue calme et sans passage. Centre de Chaumont et ses nombreux commerces à 5' et grands axes à 10'.

Habitable de plain-pied elle offre, sur ses 360 m², un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé (lave-mains), un spacieux living en "L" avec baies vitrées sur la terrasse, une jolie cuisine entièrement équipée avec porte vers le jardin ainsi qu'un hall de nuit qui donne accès à 3 belles chambres, une salle de douche (douche italienne et lavabo) et une salle de bains (baignoire, double lavabo, WC et coin buanderie).

A l'étage, le hall de nuit dessert une 4è grande chambre, une salle de douche (douche italienne, WC et lavabo) ainsi qu'un grenier aménageable de 53 m².

Au sous-sol, une cave à vin, un double garage avec espace de rangement, une large salle de 50m² pouvant servir de salle de sport/ profession libérale/... suivie d'un bureau et d'un rangement sous l'escalier.

Sur son terrain de 18 ares 70 vous bénéficierez d'une agréable terrasse orientée ouest, d'un grand jardin plat et verdoyant, accès latéraux et plusieurs places de parking devant la maison.

Chauffage central au mazout de 2021, citerne externe de 2500L, châssis en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, alarme, électricité conforme et PEB C.

Maison coup de coeur!

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


AdresseRue de Vieusart 13, 1325 Chaumont-Gistoux

Environnementcalme

Nombre d'étages1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain3

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable256 m2

Surface du living47 m2

Surface du terrain1870 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB230 kWh/m2/an

PEB total58939 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20240422011228

Émissions de CO260 kg/m2/an

Financier


Prix€ 749 000

Revenu cadastral€ 2.838

Confort


ChauffageC.C. au mazoutchaudière de 2020-21 citerne externe de 2500L

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte)

Destinationprivate - single family, private - single family + office, private - single family + office, residential area

Construction


Construction4 façades

Année de construction1981

Étatexcellent état

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0

Cuisine équipée15.7

Living46.8

Hall de nuit5.8

Chambre à coucher 117.5

Chambre à coucher 213.2

Salle de bains 18.4

Salle de douche3.5

Chambre à coucher 311.0

Toilette 11.4

Premier étage

Hall de nuit10.0

Salle de douche11.8

Chambre à coucher 434.0

Grenier53.0

Cave(-1)

Cave à vin

Hall d'entrée

Garage50.0

Salle de jeux50.0

Bureau15.0

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