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Jolie villa avec piscine dans un clos

€ 799 000
Option

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Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un joli clos et proposant une surface totale de +/- 246 m² (surf. habitable : +/- 157 m²).

Vous serez séduits par son agencement, ses extérieurs et sa situation.

Le bien profite d'une localisation idéale à 1 km du centre de Chaumont-Gistoux, à 6,3 km de la E411 et à 34 km de Bruxelles.

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui dessert un espace vestiaire (avec des placards intégrés), un WC séparé (avec lave-mains), un beau salon (avec une cassette double face entre le salon et la SAM), une lumineuse salle à manger, une cuisine entièrement équipée (double évier, lave-vaisselle, four traditionnel, micro-ondes, taque induction, hotte et frigo/congélateur) et une buanderie.

1er étage : Vaste hall de nuit qui dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre SDB et son dressing.

L'étage se complète d'une SDD et d'un WC séparé.

Grenier : Un grenier de rangement.

Sous-sol : Le bien dispose d'une cave aménagée en cave à vin, d'une vaste cave de rangement (chauffée), d'une cave comprenant la technique de la maison (et de la piscine) et d'une cave de rangement (avec un accès extérieur).

Extérieur : Un beau jardin avec une terrasse orientée Nord-Ouest, une piscine, un carport pour 2 voitures et un abri de jardin.

Technique : PEB B, chaudière au mazout et châssis double vitrage en PVC.

Infos : 010/68.01.81

Informations générales


Environnementboisé

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Surface habitable246 m²

Surface du living53.85 m²

Surface du terrain1809 m²

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB169 kWh/m²/an

PEB total40111 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250211004964

Financier


Prix€ 799 000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Année de construction2009

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.3

Toilette 11.9

Salon 28.8

Salle à manger25.0

Cuisine équipée12.0

Buanderie5.2

Premier étage

Hall de nuit11.6

Chambre à coucher 111.7

Salle de bains 18.4

Dressing5.3

Hall4.4

Chambre à coucher 213.0

Chambre à coucher 313.0

Salle de douche2.8

Toilette 21.4

Cave(-1)

Cave89.1

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