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Charmante villa avec piscine dans un écrin de verdure

€ 625 000
Nouveau

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Trust a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec piscine située dans un quartier prisé de Chaumont-Gistoux et proposant une surface totale de +/- 241 m² (surf. habitable : +/- 151 m²).

Vous serez séduits par son aménagement, sa localisation privilégiée et son environnement boisé.

Le bien profite d'une situation idéale à 1,1 km du centre de Chaumont-Gistoux, à 6,4 km de la E411 et à 35,6 km de Bruxelles.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (avec un espace vestiaire) qui dessert un WC séparé, un agréable séjour (avec une cassette à bois), une jolie cuisine séparée équipée (double évier, lave-vaisselle, frigo, hotte et cuisinière comprenant des taques de cuisson et un four), une arrière cuisine et un vaste garage.

Le 1er étage dispose de trois belles chambres (dont une comprenant des placards intégrés) et d'une salle de douche (lavabo, douche et WC).

Le bien propose des caves de rangement dont une cave comprenant une partie de la technique de la maison (chaudière, boiler, onduleur...).

Extérieur : Un très beau terrain orienté Sud-Ouest, une agréable terrasse, une jolie piscine, un sauna, un abri de jardin et un carport pour 2 voitures.

Technique : PEB G,  chaudière au mazout, châssis DV en PVC, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, système d'alarme et portail électrique.

Infos : 010/68.01.81.

 

 

 

Informations générales


EnvironnementCampagne

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Surface habitable241 m²

Surface du living36.21 m²

Surface du terrain1756 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB424 kWh/m²/an

PEB total80083 kWh/an

Certificat d'électricitéNon

Référence PEB20250731001544

Financier


Prix€ 625 000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.7

Toilette 11.1

Salle de séjour36.2

Cuisine équipée12.5

Arrière cuisine7.5

Garage25.0

Premier étage

Palier1.2

Chambre à coucher 125.4

Hall de nuit1.7

Chambre à coucher 214.4

Chambre à coucher 336.3

Salle de douche4.4

Cave(-1)

Cave64.3

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