Au cœur du Parc Alliance, à quelques pas du cinéma, venez découvrir ce superbe appartement récent (2016)!
Superbement bien isolé! PEB: A+ !!! Ventilation double flux! -> très très faibles consommations énergétiques!
Il se situe au 3ème étage de l'immeuble (avec ascenseur), ses 89m² brutes composent comme suit: Hall d'entrée avec placard intégré, WC "invité" avec rangement intégré, spacieux et lumineux séjour avec cuisine attenante entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, frigo, four, taques vitrocéramiques et évier) disposant d'un petit bar idéal pour le petit déjeuner/apéro.
La pièce de vie donne accès direct à la terrasse superbement orientée plein Sud - beaucoup de verdure aux alentours!
Le hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de bain (grande douche, WC, meuble vasque) et un local technique/buanderie où se trouve la ventilation double flux.
Très belles finitions!
Situation très pratique: proximité du Ring, beaucoup de transports en communs (futur RER), tout en étant au calme.
Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking intérieur privative pour 25.000€ supplémentaires.
Les charges de copropriété s'élèvent à +/- 170€/mensuels (comprend chauffage et eau chaude - la production étant assurée par une chaudière commune!).
N'hésitez plus, contactez-nous au 010/68.01.81 ou 0460/96.55.62., la commerciale en charge du dossier vous fera un plaisir de vous le faire découvrir!
Joli appartement 2ch au Parc de l'allliance! Vue dégagée!
€ 395 000
Nouveau
2
1
89 m²
1
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Étage3
Nombre d'étages6
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking1
Surface habitable89 m²
Surface du living37.5 m²
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB31 kWh/m²/an
PEB total2700 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20170301511210
Financier
Prix€ 395 000
Charges propriétaire€ 170Les charges comprennent : € 170 Divers, € 0 Assurance de recours, € 0 Précompte immobilier, € 0 Divers
Taxe de propriété€ 1.106,62
Prix du parking€ 25.000
Coûts totaux€ 3.063,48
Total€ 398.063,48
Confort
ChauffageC.C. au gaz
VitrageDouble vitrage
ChâssisPVC
IntérieurVidéophone, Cave à vins, laundry, Intercom
Destinationquiet
Construction
Type de constructionTraditionnel
Année de construction2014
Étatexcellent état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas applicable
PermisPas applicable
CitationPas applicable
Permis de lotissementPas applicable
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Hall d'entrée3.3 m²
Toilette 11.4 m²
Séjour/cuisine37.5 m²
Hall de nuit4.8 m²
Chambre à coucher 112.6 m²
Chambre à coucher 210.0 m²
Salle de bains 14.3 m²
Buanderie2.6 m²
