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Joli appartement 2ch au Parc de l'allliance! Vue dégagée!

€ 395 000
Nouveau

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Au cœur du Parc Alliance, à quelques pas du cinéma, venez découvrir ce superbe appartement récent (2016)! 
Superbement bien isolé! PEB: A+ !!! Ventilation double flux! -> très très faibles consommations énergétiques! 
Il se situe au 3ème étage de l'immeuble (avec ascenseur), ses 89m² brutes composent comme suit: Hall d'entrée avec placard intégré, WC "invité" avec rangement intégré, spacieux et lumineux séjour avec cuisine attenante entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, frigo, four, taques vitrocéramiques et évier) disposant d'un petit bar idéal pour le petit déjeuner/apéro.
La pièce de vie donne accès direct à la terrasse superbement orientée plein Sud - beaucoup de verdure aux alentours!
Le hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de bain (grande douche, WC, meuble vasque) et un local technique/buanderie où se trouve la ventilation double flux.
Très belles finitions!
Situation très pratique: proximité du Ring, beaucoup de transports en communs (futur RER), tout en étant au calme.
Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking intérieur privative pour 25.000€ supplémentaires.
Les charges de copropriété s'élèvent à +/- 170€/mensuels (comprend chauffage et eau chaude - la production étant assurée par une chaudière commune!).
N'hésitez plus, contactez-nous au 010/68.01.81 ou 0460/96.55.62., la commerciale en charge du dossier vous fera un plaisir de vous le faire découvrir!

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Étage3

Nombre d'étages6

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking1

Surface habitable89 m²

Surface du living37.5 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB31 kWh/m²/an

PEB total2700 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20170301511210

Financier


Prix€ 395 000

Charges propriétaire€ 170Les charges comprennent : € 170 Divers, € 0 Assurance de recours, € 0 Précompte immobilier, € 0 Divers

Taxe de propriété€ 1.106,62

Prix du parking€ 25.000

Coûts totaux€ 3.063,48

Total€ 398.063,48

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurVidéophone, Cave à vins, laundry, Intercom

Destinationquiet

Construction


Type de constructionTraditionnel

Année de construction2014

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Hall d'entrée3.3

Toilette 11.4

Séjour/cuisine37.5

Hall de nuit4.8

Chambre à coucher 112.6

Chambre à coucher 210.0

Salle de bains 14.3

Buanderie2.6

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