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Splendide villa de qualité avec piscine!

€ 1 350 000

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Trust est heureux de vous présenter cette splendide maison où l’élégance, le charme et la qualité se rencontrent. Elle dispose d’un agencement très fluide et de beaux volumes.

Située à la limite Grez-Doiceau et Chaumont-Gistoux, elle vous offre +/-421m² de superficie totale sur un terrain de 15ares 56. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !

Elle se compose comme suit : vaste hall d'entrée avec grand vestiaire et WC invité, séjour offrant une vue sur la piscine et le jardin avec insert au gaz, un second grand salon de type cathédral avec chêne apparent, belle cuisine full-équipée (Frigo, frigo USA, 2 tiroirs congélateur, cuisinière, four, micro-onde, four vapeur, lave-vaisselle, hotte), arrière-cuisine, buanderie et grand garage 2 voitures en demi étage inférieur.

Au premier étage : magnifique suite parentale de +/-53m² avec superbe dressing, salle de bain (bain, douche et double vasque), 3 chambres dont une utilisée actuellement en espace bureau avec entrée indépendante via escalier extérieur (idéal pour profession libérale!), salle de douche (douche à l'italienne et 2 éviers), WC.

Au second étage 2 grandes chambres, une salle de bain (bain, douche et évier), un espace central commun (idéal bureau/salle de jeux/etc, et un espace de rangement.

Vous serez séduits par la qualité des matériaux et des finitions: châssis PVC "geco", plancher chêne, menuiserie de qualité, meubles et placards intégrés...

Chauffage au sol pour le rez et 1er étage, chauffage par radiateurs au 2ème, airco réversible dans le deuxième salon et airco en plus dans la chambre parentale, ventilation double flux, système d'alarme, panneaux photovoltaïques.

Aux abords, magnifique terrasse avec piscine 4/10 (système pompe à chaleur, filtre à sable, volet solaire, (1,5m de profondeur), très joli carport en chêne, portail électrique.

Pour plus d'informations, n'attendez plus, contactez-nous au 010/68.01.81., nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre d'étages2

Nombre de chambres6

Nombre de salles de bain3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes3

Nombre de garages2

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable370 m²

Surface du living83.5 m²

Surface du terrain1565 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB74 kWh/m²/an

PEB total31000 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20251006021969

Financier


Prix€ 1 350 000

Taxe de propriété€ 2.630

Coûts totaux€ 3.722,14

Total€ 1.353.722,14

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineHyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurAir conditionné, Alarme, laundry, Intercom

Destinationquiet, private - single family + office

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2012

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.5

Vestiaire3.5

Toilette 11.5

Salon 33.5

Salle à manger23.0

Petit salon27.0

Cuisine super-équipée28.0

Arrière cuisine5.5

Buanderie6.0

Garage38.0

Chambre à coucher 624.0

Salle de bains 27.5

Premier étage

Hall de nuit12.0

Chambre à coucher 140.5

Salle de bains 113.0

Chambre à coucher 238.0

Chambre à coucher 315.5

Chambre à coucher 412.0

Salle de douche7.5

Débarras3.0

Deuxième étage

Chambre à coucher 524.0

Espace polyvalent20.0

Grenier de rangement6.0

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